近日，江北新区楚江大道南侧地区
征地开发规划正式发布
并公开
区域内规划建设项目及开发进度
并与年度实施计划一并披露
征地开发计划公告
（江北新区楚江大道南侧地区）
1 区域位置和面积
该区域东至五岳路，南至大龙湾E2路，西至大龙湾E3路，北至楚江大道；涉及二坝镇分水村和羊坝村。
总面积148.7336公顷。土地利用状况根据2018年土地变动调查结果计算，其中农用地139.2020公顷，建设用地9.5316公顷，未利用地0公顷；拟征用土地
面积145.3356公顷。
2基础设施条件
完全开发后应达到的状态是：该地区交通、供水、供电、排水管网通讯等设施较为完善。
3个主要用途
本区规划非公益性用地主要包括：城市住宅用地-商品房、沟渠、商业用地。本区基础设施和公共服务设施规划用地主要包括：城市道路用地、城市社区服务设施用地、防护绿地、公园绿地、政府机构用地、交通站点用地、教育用地、用于社会福利，以及用于体育运动的土地。具体用地面积及比例如下：
芜湖市江北新区芜粤路西侧开发地块
主要规划用途汇总表
4个需要实现的功能
根据《芜湖城市总体规划（2012-2030年）（2018年修订）》和《江北片区控制性详细规划》用地要求，该区域主要功能包括居住生活区、商业商务区、综合服务区。 、交通枢纽区、绿地休闲区。
5 拟安排建设项目
整体开发规划的主要建设项目包括：住宅项目、商业街项目、学校项目、城市道路项目、公园绿地项目等。
开发时间表
6年实施计划
该区计划2023年完成征地供地，具体情况如下：2022年完成征地43.6007公顷，完成供地43.6007公顷； 2023年完成征地101.7349公顷，供应土地101.7349公顷。
江北新区楚江大道南侧地区
电影发展的意义
在实施长三角一体化战略方面：《安徽省长三角区域一体化发展规划实施纲要》提出，推动安徽省产业创新升级。江北新区作为省级产业集中区，是芜湖参与区域产业创新升级的空间支撑。在和乌崩国家自主创新示范区、皖江城市带承接产业转移示范区中发挥着重要作用。
从融入城区看：江北新区是芜湖西北与合肥相连、东北与马鞍山隔江相望的南京的重叠区域。江北新区建设是芜湖北接合肥、融入合肥都市圈的桥头堡。是芜湖市实施“一廊两圈三区”城市发展战略，更高质量融入合肥都市圈、南京都市圈建设的重要一步。
在实现国民经济和社会发展计划方面：芜湖市江北新区楚江大道南侧地区作为芜湖市2022年国民经济和社会发展计划，落实年度国民经济和社会发展计划。统筹芜湖市社会发展规划，推动芜湖市经济高质量发展。重要作用。
在满足城市发展需求方面：《关于推动江北、江南新兴产业集中区高质量发展的意见》指出，安徽省江北产业集中区正式更名为“皖江江北新兴产业集中区” 、皖江江北新兴产业集中区 着力打造“长三角新兴产业合作示范区”是全省高质量发展动力源，是皖赣两市协同发展的产城融合、绿色发展新城区。”这标志着江北新区进入了新的发展阶段。此次拿地开发，对于打造开放、健康、有活力、有魅力的江北新区，对江北乃至芜湖融入长三角一体化进程，将起到至关重要的引领作用。
在推动区域协调发展方面：随着芜湖长江三桥全面建成通车，商河杭芜湖北站投入运营，连接江南主城区的道路全部竣工。海峡两岸社会、经济、文化联系不断加强。芜湖至合肥、杭州出行将更加便捷，也将加速芜湖融入长三角一体化发展进程。片区发展规划和建设项目的实施，将进一步完善产城融合布局结构，促进长江两岸协调发展。
在符合国家空间规划方面：征地开发规划是国家空间规划近期行动计划的落实。整个开发区域位于《芜湖城市总体规划（2012-2030年）（2018年修订）》确定的城市建设用地范围内。正在编制的《芜湖市国土空间总体规划(2020-2035年)》确认整个区域已纳入城市发展边界集中建设区，避免规划与规划冲突导致项目实施困难，并确保短期目标的实现。
在实现规划确定的城市功能方面：《芜湖市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》和2035年《远景目标纲要》第八章《优化空间格局和《加快推进现代化城市建设》指出，要做大做强主导产业，着力优化功能布局，完善公共服务配套设施，创新运行管理体制机制，努力成为全省一流城市。高质量发展的源泉，皖江城市带联动发展的支撑极，产城融合绿色发展新城城市总体规划确定，征地区域将发展成为开发区以居住、商业、休闲等功能为主，是区域生活服务的主要区域，初步预计开发区可容纳16万人居住。该区域建成后，将成为芜湖数据中心集群产学研基地，成为员工生活服务的主要区域。同时，该区域紧邻芜湖三桥收费站。居住在该地区将更好地与沿江主城区连接，带动芜湖跨江发展。综上所述，建设完善的开发区对于推动产城融合、打造高品质、有活力的城区新区具有重要意义。
信息来源：芜湖365淘房
