突然！ 芜湖市自然资源和规划局发布镜湖区东方医院北侧地块（2231#）土地拍卖公告，将于2022年11月8日上午9:00出让。
该地块位于主城区，周边生活配套成熟。 不远处就是长江，北边就是朱家桥尾水生态公园。 该地块面积虽小，仅62亩，但起拍地价却达到5634元/㎡。
我们先来看看2231#剧情的详细内容：
●地块号：2231
●地块名称：镜湖区东方医院北侧地块
●地块位置：东至长江路，南至规划支路，西至经二路，北至规划支路
●用地面积：41353.84㎡
●用地：城市住宅用地
●容积率：2.0
●总起拍价：4.66亿元
●最低拍卖地价：5634元/㎡
从规划指标可以看出，2231#地块较为方形。 如果您打算购买土地，您还必须执行以下操作：
（一）中标单位须免费修建两条道路：规划的直二路，长约330米，宽约12米； 经二路，长约280米，宽约12米。
（2）投标人需提供地块内800套（其中80㎡户型230户、100㎡户型214户、120㎡户型356户）面积约82520平方米的商品房，其中政府将限价回购。 回购价格为13500元/㎡。
（三）本场地所有建设工程必须采用装配式施工技术施工； 装配式建筑装配化率的计算按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）或《芜湖市单体装配式建筑装配式建筑费率计算细则（试行）》（芜市）的规定建函[2020]103号）贯彻执行。
▲实景照片
2231#地块位于地价昂贵的镜湖区，紧邻长江。 该地块与南部地块一起构成东方医院地块。
就在前段时间，官方还宣布对芜湖中心城区ZX-01管理单元01地块（东方医院用地）控制性详细规划（规划）进行调整。
▲最新规划
整块土地用于住宅和商业用途。 主要分为三部分，两块住宅用地，一块商业用地。 住宅部分占地约8.49公顷（约127英亩）。
该土地须配备15个班的幼儿园、建筑面积不低于2000平方米的菜市场、建筑面积不低于4000平方米的社区服务中心。
▲最新规划
而且，与之前的规划相比，整个地块的面积和容积率都进行了调整，尤其是容积率，变成了2.0。
▲最新规划
我们此前曾航拍过东方医院地块附近的情况。 该地块位于芜湖主城区，周边配套设施普遍十分成熟。
该地西侧不远处是长江及长江公园，北侧是朱家桥尾水生态公园，景观资源丰富。
从交通来看，该地块紧邻城市主干道长江路，前往任何地方都十分便捷。
该地块毗邻万科江东大厦。 项目已交付，二手房挂牌价约1.5万平方米。
▲二手房数据来自链家网
在今年公布的《芜湖市2022年重点推广地块》中，还出现了东方医院二期安置房被拆除改建地块（即今日挂牌的地块）的情况。
您认为今天挂牌的2231#地块会被哪家开发商收购？ 东方医院另一块土地何时出售？
