芜湖住房公积金贷款额度计算
公积金贷款用于购买新建商品房时，是以网签备案合同价格作为认定标准的；公积金贷款用于购买二手房时，同样是以网签备案合同价格作为认定标准的。对于二手房的过户交易，其计税价格必须与网签备案合同价格保持一致。倘若不一致，那么公积金贷款申请就会无效，并且不会给予放款。
2.具体额度计算公式：
借款人夫妻双方缴存基数之和，乘以 12 个月，再乘以还款能力系数，最后乘以可贷年限。
借款人公积金账户的缴存余额乘以缴存时间倍数，再加上借款人配偶公积金账户的缴存余额乘以缴存时间倍数。
通过以上两种公式计算出来的低值，同时这个低值不会超过我市目前的最高贷款额度。
3.最高贷款额度以市住房公积金管理委员会发布为准。
4.月还款额不超过借款申请人（含配偶）家庭月收入的50%。
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芜湖住房公积金贷款对象及条件
一、贷款对象
在我市购买用于自住的住房，同时又符合我市住房公积金个人住房贷款（即住房公积金贷款）的相关条件，这样的住房公积金缴存人。
二、贷款条件
借款申请人需有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力；个人信用状况良好；同时是具有完全民事行为能力的自然人。
借款申请人是购买自住住房的产权人或者共有权人。在申请住房公积金贷款的时候，公积金账户处于正常缴存的状态，并且连续足额缴存住房公积金达到 6 个月（包含 6 个月）以上。
借款申请人家庭若购买首套自住住房，或者在结清首次住房公积金贷款的次月之后购买第二套改善性住房，那么就不得向购买第三套及以上住房的申请人家庭发放住房公积金贷款。
借款申请人存在真实且合法的自住住房交易行为。直系亲属，包括配偶、父母、子女之间进行住房买卖的行为，不被允许办理住房公积金贷款。
借款申请人需在购房合同签订后的一年内提出住房公积金贷款申请，并且这个一年时间包含签订合同的这一年。
购买二手住房时，借款申请人需要在房屋过户之前申请住房公积金贷款。
7.借款申请人支付的首付款已达到规定比例；
借款申请人购买的住房具备办理房产过户的条件，也能够办理抵押手续。其同意以所购买的住房作为全额抵押，并且能够提供中心认可的担保。
9.法律、法规和规章规定的其他条件。
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异地住房公积金贷款对象和条件
- 符合芜湖市住房公积金贷款的其他规定。
凡在异地按时足额缴存住房公积金达 6 个月及以上的缴存人，且其具有完全民事行为能力。这些缴存人在我市行政区域内进行购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房以及大修自住住房等行为时，能够在我市申请住房公积金贷款。
住房公积金异地个人住房贷款申请人需要符合《芜湖市住房公积金个人住房贷款管理办法》的各项条件。
第五条规定，若借款申请人以及其配偶（或者共同借款人）出现以下情形中的任何一种，就不会受理异地贷款的申请：
个人征信存在连续 3 次（包含 3 次）以上的逾期记录；个人征信存在累计 6 次（包含 6 次）以上的逾期记录。
借款申请人所提交的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》不能够被核实，或者该证明与核查所得到的结果不相符。
“住房公积金监管服务平台”进行核查时，若存在住房公积金贷款尚未结清的情况；或者通过“人民银行征信报告”核查，若已有两次住房公积金贷款记录的。
《芜湖市住房公积金个人住房贷款管理办法》以及相关政策明确规定了不予贷款的情形。
