常言道，“衣食住行”四字。其中，住房问题尤为众人所关注。当前，房地产市场信息繁杂，众多市民对此充满疑问。比如，为何房屋租赁必须进行合同网签备案？在购买二手房时，有哪些注意事项需要留意？又该如何辨别购买信息的真伪？在昨日的新闻发布会上，芜湖市房地产市场管理处的负责人针对这些问题进行了详细的解答。
房屋租赁合同如何网签备案
据悉，房地产管理部门依据法律规定，对房地产市场实施管理时，房屋租赁合同的网签备案是一项关键工作。此举旨在深入贯彻国家、省、市关于强化及规范房屋交易合同网签备案的指导精神，同时也是我市在培育与拓展住房租赁市场试点方案中明确提出的具体实施要求。
房屋租赁合同网签备案的诸多优势包括：作为调控房地产市场的关键措施之一，它构成了规范租赁市场的具体行动，同时也是维护和实现权利人合法权益的关键途径，对相关部门实施行业规范化管理提供了重要信息支撑，此外，还能有效防止虚假租赁合同的出现。
我市房屋租赁合同的网签备案途径多样，主要包括：首先，若租赁合同是通过房产中介达成的，则可直接在中介门店签署，并委托其进行备案；其次，若为自行成交的合同，交易双方可依据自身便利，前往市民服务中心市场窗口、市场处城南办事处窗口，或各区政府指定的公共服务中心窗口，办理相应的网签备案手续。
购买二手房需注意什么
目前，众多人士热衷于购置二手房，那么在选购二手房的过程中，需要注意哪些事项呢？芜湖市房地产市场管理部门特别提出了以下五项建议：
首先，需确认房源的真实性；其次，要检查交易房屋的存在情况；再者，要核实房屋的具体位置、建筑面积以及用途等信息的真实性。
二、需确认该房屋是否受到交易限制。例如，是否存在定向销售、保障性住房或未满交易期限等情况。同时，还需查明是否存在抵押或查封的状况。
关于房屋产权的明确性，需确认以下几点：出售的房屋产权是否已经登记在买方名下，对于共有产权的房屋，其他共有人是否已经同意进行出售。
四、买卖合同应通过网签系统签订。
五、尽可能选择交易资金监管的方式。
正规房地产信息便民渠道看这里
当前房地产市场的信息来源众多且繁杂，对于普通民众而言，辨别真伪实属不易。在寻求新房、二手房、租赁房源以及中介机构等准确信息时，是否存在着正规且便捷的获取途径呢？
相关负责人透露，目前我市房地产市场的信息发布官方平台为芜湖房地产交易信息网。该网站不仅提供了包括商品房、存量房、租赁房在内的各类房源及交易信息，还对外公示了房产经纪机构及经纪人员的基本信息和信用状况，并对这些机构和个人进行了信用评价。该网站上的房屋买卖信息与我市的房地产交易及登记网络数据同步更新，网站展示的房源和交易数据均基于实际成交情况。若交易双方不愿借助中介机构，他们可直接在该平台上发布房源信息，并自行完成交易，从而省去中介服务费等额外交易费用。该网站设有在线预约服务、合同资料检索、租赁协议电子签署、以及买卖协议电子签署等多种便捷的自助服务功能。
记者 芮娟
