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房地产与政策、宏观经济金融环境密不可分。只有从大局着眼，才能真正理解房地产。中共
据新华社报道，12月1日，中共中央、国务院印发《长三角区域一体化发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区、各部门结合实际，认真贯彻落实。《规划纲要》是指导当前和今后长三角地区综合发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据，规划期至2025年，愿景至2035年。
根据视点房地产新媒体，上述纲要共包含12章41个小节，涵盖发展背景、总体要求、推动形成区域协同发展新格局、加强协同创新产业体系建设、提升基础设施互联互通水平、加强生态环境共同保护与治理、 加快提升公共服务便利共享，推动更高水平协同对外开放，创新融合发展体制机制，打造长三角高水平生态绿色融合发展示范区。高标准建设上海自由贸易试验区新片区，推进《规划》实施。
长三角一体化规划范围包括上海市、江苏省、浙江省和安徽省（面积35.8万平方公里）。以江苏省的上海市、南京市、无锡市、常州市、苏州市、南通市、扬州市、镇江市、盐城市、台州市，浙江省的杭州市、宁波市、温州市、湖州市、嘉兴市、绍兴市、金华市、舟山市、台州市，以安徽省的合肥市、芜湖市、马鞍山市、铜陵市、安庆市、滁州市、池州市、宣城市为中心区（面积22.5万平方公里），辐射带动长三角地区高质量发展。以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色融合发展示范区（面积约2300平方公里），示范引领长三角地区高质量融合发展。上海临港等片区将作为中国（上海）自由贸易试验区的新片区，建设符合国际规则、在国际市场上更具影响力和竞争力的经济特区。
在发展目标方面，到2025年，长三角一体化发展将取得实质性进展。跨界区域、城乡等区域板块融合发展水平较高，科技创新产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域融合发展基本实现，全面建立起融合发展体制机制。
具体而言，到2025年，中心区城乡居民收入差距控制在2.2：1以内，中心区人均GDP与全区人均GDP差距缩小至1.2：1，常住人口城镇化率达到70%;R&D投入投入强度达到3%以上，科技进步贡献率达到65%，高技术产业产值占规模以上产业总产值的比重达到18%。
此外，在基础设施方面，到2025年，铁路网密度达到每万平方公里507公里，高速公路密度达到每100平方公里5公里，5G网络覆盖率达到80%;细颗粒物（PM2.5）平均浓度达标，地级及以上城市空气质量良好的日数比例达到80%以上，跨境河段水质达标率达到80%，单位GDP能耗较2017年下降10%。人均公共财政支出达到2.1万元，劳动年龄人口平均受教育年限达到11.5年，人均预期寿命达到79岁。
成都加大了住房租赁整改力度，对违规行为向华住万家进行了通报
11月29日，成都市住房和城乡建设局发布信息显示，内容为《关于成都华住万家房地产经纪有限公司违规的通知》。
据官典地产新媒体报道，近日，成都市住房和城乡建设局接到群众投诉，投诉称成都华住万家房地产经纪有限公司（以下简称“华住万家公司”）涉嫌发布虚假房源、违规收取定金、加重消费者责任等合同约定的权利义务不平等。
经查，华住万家公司并未主动进入成都市住房租赁企业目录管理，在成都开展住房租赁业务，58.com 网站上公布的住房信息不能真实反映住房现状，且租赁住房信息未及时下架， 并且存在发布虚假信息的事实;虽然承租人与承租人签订的合同显示为一期抵押三付，但也约定每次提前支付租金，必须提前30个自然日支付下一笔租金，一直被怀疑是二期两付的抵押;在公司提供的租赁合同中，对转租进行了分类约定，疑似存在权利义务不平等，加重了消费者的责任。
成都市住房和城乡建设局表示，经研究，根据有关规定，决定对华住万家公司给予通报批评通知书;责令该公司限期整改，整改期间暂停公司网上签收备案资格。同时，联系 58.com 网站暂时下架该公司的listing，等其整改后再上线，将涉嫌权责不平等、消费者责任加重的线索抄送市场监管部门。
此外，同日，成都市住房和城乡建设局等相关部门发现，部分经纪机构、住房租赁企业发布虚假房源，未按规定办理营业执照或备案手续，无法通过注册住所或经营场所取得联系。 在合同中设置霸王条款，恶意扣留存款等违规行为，并公开揭发有违规的4家企（业）单位。成都盛世家居房地产经纪有限公司、成都弗莱岛房地产经纪有限公司、成都中远房地产经纪有限公司
下一步，成都市将继续保持高压态势，进一步加大全市住房租赁市场整治力度，重点查处虚假挂牌、扣留定金等违法行为，加快制定完善相关政策制度，切实保护租房群众合法权益。
同时，成都市住房和城乡建设局将继续加强对住房租赁中介机构乱象的专项整治，努力规范事业单位和企业的经营行为，并将会同公安部门、市场监管部门、城管执法部门、互联网信息办公室等职能部门，严厉打击住房租赁中介机构乱象的违法行为。住房租赁中介机构法律法规，净化市场环境，切实维护人民群众合法权益，保障全市住房租赁市场稳定健康发展。
惠州：惠城区楼龄不满65年的新建房屋，不予开具预售证明
据惠州市惠城区人民政府办公室近日消息，惠城区下发《关于变更惠城区土地使用权期限工作方案的通知》，要求在开发建设土地时，商品用地使用年限在35年以内，住宅用地使用年限在65年以下， 房地产企业在申请预售证明前必须补足土地使用期限，否则不予签发预售证明。
此外，按照规划进行开发建设的，使用权在35年以下的商业用地和未开发地块使用权在65年以下的住宅用地，应当征收补价土地;同时，由于多个相邻土地的统一规划建设要求，导致土地使用权期限不统一，申请按照法定最高期限统一开发建设的地块。
据房地产新媒体报道，上述《通知》明确了土地年限缩水的处理方式，而新规的出台可以有效避免购房者购买“缩水”房屋，以及商品房买卖中的土地使用年限纠纷。
同时，《通知》的发布也加大了房地产企业囤积土地的成本，缩短了土地利用开发周期。值得注意的是，《通知》的适用范围为惠城市区，尚未适用于惠州市全境。
关于无房家庭住房安全保障问题，11月27日，惠州市住房和城乡建设局也发布信息称，将通过既有住房安置和新建住房安置两种保障方式解决农村户籍贫困户无家可归家庭的住房安全问题。
据悉，既有房屋安置是指以低租金或免租金的形式满足无家可归户的住房需求，解决无家可归户的住房安全保障问题;新建住房安置，就是对有宅基地、愿意修建住房的无家可归户给予相应的补助。在
新建住房安置补助方面，市财政补助标准为每户2.6万元，县（区）财政按照每户不低于1.3万元的标准安排专项补助资金，按补助标准规定最低补助总额为3.9万元，最高补助为每户4.5万元。
