七月，全国各地城市接连传出土地流拍的消息，然而芜湖的土地市场却异常活跃。
金鹏地产首先以1.878亿元的高价成功拍得芜湖鸠江区沈百南路西侧的A、B地块，编号1808；接着，华强地产经过长达4小时的激烈竞争，最终以5.235亿元的价格获得了三山的第二个项目；随后，伟星地产以5.205亿元的价格购得城东的1810号宗地；而芜湖美好置业在时隔多年后，再次在芜湖落子，通过支付11.4亿元的土地出让金以及每平方米1650元的代建资金，成功竞得了1811号宗地。
房企在拿地过程中的竞争同样十分激烈，芜湖的土地拍卖市场始终保持着一股热度，未曾有所降低。
一、8月芜湖土拍值得期待
494亩优质城中地块出让
七月土地拍卖活动已经落幕，然而八月即将到来的土地市场同样充满期待。在芜湖，八月将推出共计494.5755亩的土地，包括镜湖区大小官山南侧的地块、中江大道与北京东路交叉口西南侧的地块，以及安徽工程大学东侧的地块。这三块土地的地理位置都十分优越。
二、1815号地块——
镜湖区大小官山南侧地块
镜湖区核心地带的大小官山南侧地块，一直以来都备受芜湖市民及购房者的瞩目。这块地自2010年启动拆迁以来，已经过去了八年时光。然而，仍有1900多户棚改居民未能获得安置房。最近，芜湖国土局公布了土地出让信息，宣布大小官山南侧地块（1815）将于本月底进行拍卖。同时，该地块的规划调整方案也终于在近日尘埃落定。
最新公布的大小官山南侧地块规划方案
出让条件
镜湖区1815号地块规划用途为住宅和商业。起拍价格为7亿元，最高叫价设为13.96亿元。一旦报价触及最高限价，竞拍将转变为竞缴义务教育设施代建资金。该地块拍卖定于8月28日下午15:00进行，若报名参与竞拍者不足三家，则将转为挂牌出售方式。
1815号宗地位置示意图
竞得者需在地块上修建一所小学，以及农贸市场、社区委员会办公场所、养老服务和青少年活动中心等公共设施，并在设施建成后无偿转交给当地政府管理。小学的开工建设必须在出让合同签署后的三个月内启动。此外，竞得者还需提供大约19万平方米的住宅，共计1935套，由政府以7200元每平方米的价格进行回购，以用于棚户区改造和居民安置。
本地块竞得人需提供约1200平方米的商业用房，合计13套。
居于城市核心，生活配套优越
大小官山南侧地块坐落于镜湖区中心地带，地处长江中路东侧、工农路西侧、赭山路南侧，周边环绕着八佰伴、华强广场、星隆国际城以及金鹰等众多热闹的商圈。此外，该地块距离中山路步行街仅有1.5公里的距离，堪称芜湖市内最为繁华的地段之一，同时也是市中心极为罕见的优质地块。
大小官山南侧地块位于滨江公园之侧，芜湖市民引以为豪的江景一线尽收眼底。地块后倚赭山公园，环境宜人。此外，地块邻近的老造船厂地块计划转型为大数据中心，并成为芜湖文化旅游的重要景观。周边交通便捷，长江中路、银湖南路、赭山西路、中山北路等城市主要道路环绕四周，同时，正在建设的轨交1号线也设有站点。
长江中路
大小官山南侧地块周边设施齐全，不仅包含自身配备的小学和社区商业设施，还毗邻安师大附外、安师大附中以及第27中学等知名学府，周边地区亦汇聚了弋矶山医院等一流的医疗机构。
安师大附中
大小官山南侧地块规划确定
芜湖市城乡规划局近期发布的调整方案表明，位于大小官山南侧的地块将包括一栋32层、三栋31层、四栋30层、一栋14层、一栋20层、三栋24层以及一栋26层的高层住宅，此外还有商业和学校设施。该地块的总用地面积为133828平方米，预计可容纳2580户居民。
最新公布的大小官山南侧地块规划方案
三、814号宗地——
安徽工程大学东侧地块
1814号宗地坐落于安徽工程大学东侧区域，其北部边界接壤规划中的支路，南部边界与北京中路相接，西部边界毗邻鸠江北路，东部边界则靠近云从路。该地块的出让面积达到137221平方米，其容积率不超过2.0，建筑密度不超过22%，起拍价格为79500亿元。地块覆盖着丰富的绿化植被，形状为长方形，地形相对平坦，因此开发难度并不高。
周边配套 交通出行
北京中路，位于1814号宗地核心位置，该道路宽阔，设有双向三车道，显著降低了早晚高峰时段的交通拥堵，对交通压力的缓解作用显著。
向西步行五分钟可达万达广场，十五分钟内可抵达市中心，形成半小时生活圈。地块东侧的云从路可直通城东政务中心。出行方式多样，不仅限于驾车，公交线路同样丰富；途经北京中路公交站的线路包括7路、21路、33路、45路、112路、228路；而经过大学桥南公交站的则有42路、105路、特6路。
周边商业设施相当完备，包括万达广场、绿地缤纷城、国家级广告产业园以及皖江财富广场，休闲与购物需求都能得到满足。紧邻安徽工程大学，周边商业和餐饮设施一应俱全。附近还有镜湖新城中心菜市场、世纪华联超市，居民们购物极为方便。
教育资源
启明星幼儿园、小燕子幼儿园、快乐幼儿园、镜湖新城实验学校、镜湖小学以及芜湖市第二十七中分校，还有安徽师范大学附属外国语学校（城东分校）和安徽工程大学等教育机构，环绕四周，涵盖了从幼儿园至中学的各个阶段，极大地便利了周边居民的接送需求。
医疗体系
周边设施中，除了设有第五人民医院，还配备了绿地生活组团的社区卫生服务站以及东门街道海南渡社区卫生服务站，这些服务点能够基本满足周边居民的健康需求。
周边小区
周边区域的小区主要集中为绿化型住宅，其中包括凯旋尚品、伊顿公馆、凯旋豪庭以及阳光花寓等项目；而近期新推出的伟星系列住宅，如拥有院落的住宅、玖樟台和城市之光等，也颇受欢迎。
城东地区不断进步，使得周边新建住宅的价格持续攀升，进而带动了二手房价格的上涨，由此可见，该地块未来的增长潜力十分可观，其价值潜力不容小觑。
四、1813号地块——
鸠江区中江大道与北京东路交叉口西南侧地块
1813号地块周围分布着众多已竣工或正在施工的住宅区，其中包括绿地镜湖世纪城、伟星芜湖院子以及柏庄观邸等。
在考察地块的过程中，恰逢房地产开发商前来考察，显然他们对这块地表现出了较高的兴趣。仔细观察了地块的具体情况之后，现在我们应当转而审视地块周边的资源与配套设施。
教育资源
该地块周边设有位于绿化区域的九年一贯制学校，包括芜湖市第二十七中分校和芜湖市镜湖小学分校。与地块相隔不远，城东还有另一所九年一贯制学校——安徽师范大学附属外国语学校城东分校，驾车前往仅需大约5至10分钟。此外，地块周边还设有若干家幼儿园。
商业配套
地块距离柏庄观邸和绿地镜湖世纪城这两个成熟小区比较近。
柏庄观邸所附带的商业设施——柏庄财富广场，历经多年运营，其商业形态相当多样，囊括了菜市场、综合超市、餐饮服务以及健身设施等生活所需配套。此外，少年宫的城东分部亦坐落于此商业综合体之中。
位于我市的绿地镜湖世纪城是一座大型生活社区。该社区内居民众多，设施配备亦相当齐全。社区内设有绿地缤纷城、镜湖文体中心、菜市场等多样化配套设施。距离1813号宗地最近的商业配套则是绿地伊顿公馆的附属商业街。这条商业街业态繁多，足以满足居民的日常购物需求。
此外，在地块周边五公里范围内，还分布着诸如伟星快慢里商业街、万达广场、皖江财富中心以及星悦广场等一系列商业配套设施。
医疗配套
1813号地块与我市东区第一人民医院相隔，大约需要十分钟的驾车时间。
交通线路
1813号地块位于北京东路与中江大道的交叉口，距离该地块最近的公交站点是中江大道路口站，目前有多达7路、21路、33路、45路、112路、228路等众多公交线路在此停靠。关于1813号地块的信息，我们就介绍到这里。敬请关注，明天我们将为大家揭晓1814号地块的相关内容。
芜湖的土地交易市场异常火爆！每当有新的优质地块投放市场，便迅速成为众多知名房地产开发企业竞相争夺的焦点。我们不妨共同翘首以盼，期待8月份在芜湖上演的这场土地拍卖盛宴！
