今年各种利好政策频出，公积金加息、房贷利率下调、购房补贴……芜湖楼市明显回暖，购房热情重拾。
随着各项房地产项目630冲刺的完美完成，芜湖下半年迎来新起点。新项目陆续入市，新房数量进一步增加，房价将在未来六个月迎来新一轮洗牌。
就在今天，芜湖房地产市场团队整理了芜湖新房价格梯队表，发现芜湖各区新房价格情况已悄然发生变化！
芜湖新房价格梯队一览▼：
●第一梯队：2万/㎡以上丨主城板块、滨江板块、政务板块、万达商圈等；
●第二梯队：15000-20000/㎡丨远木塘板块、高铁板块、滨江板块等；
●第三梯队：10000-15000/㎡丨政务2.0板块、圆木堂板块、政务板块等；
●第四梯队：1万/㎡以下丨政务2.0板块、三山板块、火龙岗板块、城北板块等；
从整理的数据可以看出，芜湖买房的门槛越来越高，留给刚需购房者的选择越来越少，而且大部分刚需房都集中在城市边缘地区！
声明：本文引用数据来源于房地产交易信息网；统计口径：商品住房包括普通住房；数据类型为：在线签名数据；仅供参考，不作为市场交易凭证；该统计数据仅统计活跃销售。未售出的纯新盘不包括在内。
芜湖新房价格金字塔尖曝光！
顶级改进必看！
目前，芜湖第一梯队新房均价超过2万/㎡。这些楼盘的房价虽然表现突出，但大多都相对受到市场的认可。
注：1、以实际市场价格为准。平均价格仅供参考。 2.如有遗漏，请告知我们补充。
该梯队的物业主要分布在主城区、滨江区和政务区。
其中，主城区芜湖古城、安站西苑均价超过2.5万/㎡。不得不说，得益于成熟的商圈配置和优质的教育资源，芜湖主城区的房价还是很高的！
芜湖古城的内部前段时间已经完全曝光，光是从图片中就能感受到独特的中国之美。
▲芜湖古城丨实景
项目融合“西风皖韵”的建筑风格，打造容积率仅为0.85的独栋低密度社区。近日，梧桐里组团6号楼一栋建筑面积约170-260平方米的中央庭院别墅已推出。
▲芜湖古城丨实景
去年11月中旬，安站西苑安置房正式交付使用。虽然是安置房，但社区品质可圈可点。宏伟的大门、人车分离的设计、质感十足的优质灰色瓷砖、宽阔的楼间距……
很多人感叹：这个品质比很多商品房还要好，堪称安置房行业的天花板！
▲安战西苑丨实景
前段时间，微星湖山云公布了一房一价单。作为伟星首个城市湖景豪宅，该项目自拿地之日起就备受关注。国家发改委备案的预售平均价格：住宅毛坯均价20331元/㎡，装修最高价不超过2999元/㎡。
该项目于7月10日首次启动，取得了优异的成绩。
▲卫星湖山云珠丨示意图
该项目建筑面积约228-140平方米，为纯改良平层公寓。以“大面宽、高采光、全景观”的设计理念，亮点十足。
▲卫星湖山云珠丨实景图
第二梯队，提升芜湖新发展的主力军
数量最多、覆盖面最广
第二梯队价格为15000-20000/㎡。这个梯队拥有最多的新项目。它针对的是那些正在第一次改进和改进的人。主要分布在该区域的一些核心区域，包括圆木塘片区、高铁片区、滨江片区等。
注：1、以实际市场价格为准。平均价格仅供参考。 2.如有遗漏，请告知我们补充。
这几年，芜湖几乎动员了全市力量，推动圆木堂板块的崛起。这个过程无疑是高标准规划设施和优质资源积累的结果。微星印江兰、中御府、微星国岳，任何一个都是名副其实的神盘。
近年来新房价格持续上涨，但与市区相比仍具有一定的价格优势。
3月16日，位于滨江板块的伟星蔚蓝长江之门首次开放。首期认购突破20亿，大批富豪直奔280㎡+大平层。
▲伟星蔚蓝长江闸门丨效果图
融创星河万里是融创与招商两大顶级房企在芜湖联手打造的首个项目。去年3月，融创以12119元/㎡拿下2107#地块。后来，融创与招商共同建设了一个住宅项目，这是目前芜湖最贵的一块土地。
最近的项目推出了“以旧换新”活动，以节省买家的时间和金钱。省去中间环节，旧房出售可一步完成，覆盖整个置换流程，让您从旧房直接到新家。
除了出售老房子外，你还可以额外享受5件礼物：
▲融创投资银河万里丨效果图
第三梯队刚刚改变了游戏规则
区域发展有优势，未来可期
本次统计中，三线新房价格在10000/㎡-15000/㎡之间，新盘在售9个。
注：1、以实际市场价格为准。平均价格仅供参考。 2.如有遗漏，请告知我们补充。
目前，第三梯队产品处于芜湖新修订的分界线上。如果你想以这个价格购买新房，就必须货比三家，仔细选择合适的产品。
这个房价梯队的新建项目大多有一个共同特点：都是距离主城区有一定距离。目前区位优势还不是很明显。同时，开发者打造的产品也偏向刚需。
第四梯队，纯刚需
正在消失，一件少一件被卖掉
第四梯队，新房均价在1万/㎡以下，属于芜湖纯刚需价格。
均价在1万/㎡以下的房屋大多集中在政府2.0片区、三山片区、火龙岗片区、城北片区等。
注：1、以实际市场价格为准。平均价格仅供参考。 2.如有遗漏，请告知我们补充。
在芜湖整体市场环境不断改善和发展的情况下，新需房可以说是少卖了一套房，而购买这个梯队的客户大多是项目周边居住的人群。
写在最后：
总的来说，从芜湖主城区的高端改善项目到乡镇的刚需项目，每个梯队都有适合的人，就看你如何选择。
对于购房者来说，购房价格是必须关注的因素，但不是唯一的因素。
产品+地段+不可替代的资源是购房者最值得考虑的因素。因为你买的不仅仅是房子，更是城市的“使用权”。
最后，无论是刚需的、新改装的、还是改进的……祝大家都能买到最满意的一款！
（注：以上数据及房源信息均由芜湖房产交易信息网及售楼处提供，仅供参考！本次统计仅统计在售房产，不包括未售出的纯新房。）
