本期主讲人
▼
365 找房/摄影
李凯生
安徽天恒房地产土地评估有限公司
评价二部主任
国家注册房地产估价师
小编将用文字带你了解整个过程！
01
城北热门住宅区最新房价列表
首先，我们将城北划分为区域，包括BOBO城商业街、波尔卡商业街、大桥新城商业街、凤鸣湖公园、润盛购物广场、四文山街、芜湖港、银湖公园。 其中，园区银湖社区、润盛购物广场、凤鸣湖公园、BOBO城商业街更受购房者关注。
365 找房/摄影
我们先从热门领域开始：
银湖公园周边有卫星银湖时代、信德半岛、信德华府、信德翡翠湾、银湖华亭、银湖泉、紫金关地、北城海滨等住宅小区。
365 找房/摄影
其中，银湖时代由伟星发展和伟星置业共同拥有。 城北社区房价相对较高。 社区位于银湖北路与武夷山路交叉口。 共有826户，均为17层高层住宅。 它们于 2018 年完工并交付。 小区虽然不大，但也算是城北的精致小区，楼盘口碑也不错。 伟星银湖世界也是其住宅的商业配套设施。 小区售价约10000-12000元/㎡，商业项目卫星银湖天地目前正在建设中。 信德地产位于城北的三个地产项目——新德半岛、新德华府、新德翡翠湾，预计交付时间约为5-10年。 目前房价约为8000-10000元/㎡（其中信德半岛小区绿化、环境、售价均高于其他两个小区）。 银湖华庭、紫金观地、北城水岸小区已长期交付，目前房价约为7500-8500元/㎡。 其中新德半岛、银湖泉也有别墅业态，紧邻银湖畔。 目前房价约为10000-13000元/㎡。
润盛购物广场周边有奥然天成、湘江碧水城、银湖社区、金湾社区等。
365宅涛/图，截图自百度地图
傲然天城共有住宅楼六十多栋。 虽然房子很多，但买家接受度并不高。 目前房价约为8000-9000元/㎡。 湘江碧水市目前商品房房价约为7500-8500元/平方米，银湖社区、金湾社区目前安置房房价约为6500-750元/平方米。
凤鸣湖公园周边的热门社区有凤凰城、玲珑湾等。凤凰城和玲珑湾均由伟星发展和伟星置业开发。
365 找房/摄影
卫星凤凰社区分为南岛、中岛、北岛三个区，共有21个花园区，近6000栋多层、高层及别墅。 位置交通便利，小高层南北通透，居住舒适，周边设施也齐全。 商场、美食、休闲娱乐一应俱全。 社区绿化面积大，安全管理有力。 遗憾的是距离市中心较远，但总体周边设施齐全，条件成熟，适合居住。 凤凰城交付至今已有10多年，但其二手房依然深受购房者欢迎。 目前房价约为8500-9500元/㎡。 玲珑湾交期较短，社区较新。 目前房价约为9000-10000元/㎡。
波波城商业街周边有波波城、龙湖湾、龙凤花园、新丽城、鼎邦家园等社区。 BOBO城、龙湖湾、龙凤家园、新丽城均由卓瑞开发。
365 找房/摄影
奇瑞BOBO城市社区已交付十多年，位于城市北部，远离市中心。 但随着近年来的发展，周边不少商品房小区已竣工交付，生活、商业设施逐步完善。 目前，以该社区为中心，该地区生活氛围浓厚。 据多位中介介绍，目前奇瑞BOBO城的买家绝大多数是周边厂区的上班族，其余的人可能还没有“见过”这个地方。 其实，如果你用时间换空间，如果你只是需要买房，可以考虑BOBO城。 毕竟安家的成本要低很多。 随着轻轨的建设，未来将极大方便社区居民的出行。 房价约为6500-7500元/㎡。 龙丰家园和新丽城的交房期约为5年，房价约为7000-8000元/㎡。 鼎邦家园是三安光电定向社区。 目前二手房价格约为7000-8000元/㎡。 龙湖湾是奇瑞地产旗下的高端社区。 其环境和价格均高于其他楼盘。 房价约为8500-9500元/㎡。
”
这些热门区域中，卫星银湖时代、凤凰城、玲珑湾、新德半岛、新德华府、新德翡翠湾、BOBO城、龙湖湾、龙凤家园、新丽城较受购房者关注。 其中，二手房交易活跃度较高。 还建议想要在城市北部购买房产的购房者比较这些社区。 新丽城还有新房在售，面积从89平方米到143平方米不等，均价起价低至6888元/平方米。
”
波尔卡商业街周边有银湖波尔卡、玫瑰园、明园小区、雨润人才公寓等住宅区。 玫瑰园为高层住宅，其他为多层住宅。 这些住宅区的房价约为7500-8500元/平方米。
芜湖港周边有光华星城、石城社区、石城香榭等，光华星城、石城社区为安置房。 目前二手房价格约为7000-8000元/㎡。 石城香榭丽舍是酒店式公寓，不是住宅，价格较低，为6000-7000元/㎡。
365 找房/摄影
四文山街道基本布满了安置小区，如鞍山家园、布朗山花园、滨江新家园等，这些小区的房价在5500-6500元/㎡左右。
大桥新城商业街周边有大桥新城、大盛社区、向阳社区等，大盛社区、向阳社区为安置小区，房价5000-5500元/平方米左右，大桥新城为商品房，房价5000-5500元/平方米左右。约6500-7000元/平方米。
”
虽然这些小区的二手房活跃度不高，但仍有购房者选择购房。 建议如果只想买套房自住，对环境设施没有要求的，可以考虑在这些小区买房。
”
02
