今天
位于城南教育园东侧
Ma Turang 土地编号 2019-32 出售
恒大获胜首次进军城南
成交价格4.72亿元
楼面价3407元/㎡
目前，恒大已开发马鞍山主城东段的恒大御湾、恒大绿洲和当涂的恒大翡翠湾两个项目。 这是恒大首次在马鞍山市南部布局。
潮汕路与沪东南路交叉口西南角地块
地块位置：东至沪东南路，南至黄山路，北至潮汕路，西至教育园
土地面积：76965.77㎡（115.45英亩）
规划用地类型：住宅
容积率：1＜R≤1.8
出让起拍价：4亿元（346.47万元/亩）
起售价：2887元/㎡
交易总价：4.72亿元
成交底价：3407元/㎡
保费率：18%
获奖地产公司：恒大地产
1号地块就是本次挂牌的地块。
投标须知：
1、中标人须自土地成交之日起10个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，并自《出让合同》签订之日起1个月内缴纳出让金合同”的50%，并且必须在6个月内支付全部土地出让金。
2、土地开发水平：地块内建筑物将被拆除至地表，土石方、垃圾等由受让方按规定处理。 出让范围内的电线杆、管道、地下管网，经受让方检查后妥善处理。 受资助者有责任妥善处理周围地下光缆的安全问题。 外部条件（路、水、电、气等）以现状为准。
3、土地交付：自《出让合同》签订之日起3个工作日内，土地按现状交付。
4、开工、竣工时间：中标单位须自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成项目建设。
5、项目建设条件：地块需建设幼儿园一所。
此外，除本次已成功出让的1号地块外，该区域还将有4块地块待出让。
拟推介地块均紧邻核心1.5平方公里节日广场水景公园和菜石河景观水系。 东临沪东南路（规划地铁1号线）。 区内有经济开发区南部教育园、红星中学新校区。 、科技创新产业园、医疗、商业等配套设施逐步完善。 金海岸名邸、新大园郡、新城净月等住宅项目相继推出。 城南地区发展日趋成熟。
另有4块地块待推广
01
经济开发区2号地块
经济开发区2号地块位于沪东南路以东、潮汕路以南。 规划用地面积170亩，为商住用地。 它分为两个地块。 毗邻沪东南路与潮汕路交叉口的部分地块规划为商业用地，规划容积率为2.5； 其余部分土地规划为住宅用地，规划容积率1.0-1.8。
经济开发区2号地块与1号地块位置相同，均紧邻主干道沪东南路和规划的地铁1号线，地块北侧为采石河景观水系具有优良的生态环境。 南侧规划为科技创新产业园，毗邻鑫达、鑫城项目。
地块航拍照片
02
经济开发区3号地块
经济开发区3号地块位于湖南路以东、黄山路以南、长河高速以北。 规划用地面积180亩。 住宅用地性质及容积率待确定。 东侧毗邻红星中学新校区。
地块航拍照片
03
经济开发区4号地块
经济开发区4号地块位于湖南路以东、长河高速以南。 规划用地面积110亩。 该地块性质为住宅用地，容积率待定。 东侧为安置区工程。
地块航拍照片
04
经济开发区5号地块
经济开发区5号地块位于江东大道以西、长河高速公路以南。 规划用地面积180亩。 该地块性质为住宅用地，容积率待定。 西侧毗邻金山嘉园三期。
地块航拍照片
抓住机遇，紧跟长三角一体化步伐
随着长三角一体化上升为国家战略，上海、江苏、浙江、安徽将进一步深化合作，努力把长三角地区建设成为我国发展强劲活跃的增长极、亚太全球资源配置门户、全球竞争区域。 世界级城市群。
长三角城市群位置
作为长三角城市群的一员，马鞍山迅速跟上“大军”的步伐。 经济开发区地处马鞍山城市发展中心位置，积极抢抓发展机遇。 现已成为马鞍山产城融合和宜居产业发展的核心区。
对外交通便利
宁安高铁、沪宁、宁杭、宁马高速公路等重要交通干道穿区而过，以及宁马城际、潮马城际的全面推进，交通条件便利、完善的教育医疗等基础设施和服务体系，让越来越多的南京、芜湖市民选择在园区购房。 在南京、芜湖工作，住在马鞍山经济开发区已成为常态。
产城融合房地产市场快速发展
目前，马鞍山经济开发区房地产市场发展较快。 新城、中城、信达等房地产企业入驻，建成住宅区人口已突破5万。 还有多家知名房地产集团正在与经开区洽谈。 ，都有强烈的解决意愿。
根据规划，菜石河以北地区正在按照“退二级、进三级”的要求进行改造升级。 菜石河以南地区交通、教育、医疗等配套优势正在迅速形成。 未来3年将建成经济开发区（示范园区）。 每年可整合约4300亩工业用地和5200亩商住用地有序投放市场，逐步形成三大人口集中区。 其中，以节庆广场-大众创业中心-教育园区为核心的商业、办公、居住区开发日趋成熟。 经济开发区1、2号地块位于片区核心开发区。
节日广场
园区依托教育、医疗、交通、环境等优势，服务经济开发区产城融合发展，满足15万城镇居民、产业工人和外籍技术人才的居住需求，在我居住的城南建设一座产城一体、配套齐全、适宜工商产业的新城。
瞬间被立体人流量包围
经济开发区重点推荐项目用地位于马鞍山主城区南部，属于经济开发区教育园区核心区。 宁安高铁开通以来，园区南北两侧均建成高铁站台。 南站台距经济开发区（示范园区）仅2公里； 马鞍山长江大桥穿境而过，连接沪宁、宁杭、宁马高速公路。 与高速公路相连，园区内有2个高速公路入口。
多条城市主干道贯穿整个园区，园区内有湖南路、江东大道等南北主干道，菜石河路、金山路等东西主干道。 通过沪东路直达主城，距离万达广场商圈、市政府及政府商圈、规划中的马鞍山高铁南站均不到5分钟车程。
日前，新建朝马城际铁路环境影响评价草案出炉，马鞍山高铁南站选址最终确定。 这个高铁站的建设即将开始。
配套设施齐全，教育医疗资源丰富
目前，园区就业需求已超过5万人，园区配套生活服务需求持续增长。 园区核心区聚集了南方教育园和红星中学两大优质教育资源，以及位于经济开发区南区的追梦教育产业园。 此外，引进的国际双语学校项目也被纳入规划。 届时，园区将形成幼儿园到高中的一体化教育链。
南方教育园：位于南区太白大道与潮汕路交叉口东南角，总面积107774平方米。 项目建成后可容纳3500名学生。 目前，中学、小学建设已启动，主体工程基本完成。
南方教育园效果图
红星中学：马鞍山市红星中学新校区东以秋塘河为界，南至丁山路，西至银塘路，北至萧山路，占地面积约250.6英亩。 红星中学是省首批示范性普通高中之一。 学校建成后，将招收72个教学班、3600名学生。
马鞍山市红星中学新校区效果图
园区医联体项目及现代化三级综合医院——马鞍山市第十七冶金医院已签约建设； 总投资约13亿元的马鞍山国际肿瘤医院落户经济开发区。 目前PPP项目招标正在进行中，预计3年内建成并投入运营。
