365房地产家居网芜湖讯 2015年3月30日，多部委发布住房贷款、营业税等房地产市场新政策。 如今半个月过去了，4月12日，365房产家居网走访了芜湖多家楼盘，深入一线了解最精准的动向。 采访显示，金3购房热潮已延续至银4，楼盘走访人数和交易量与3月份一样火爆。 此外，就新政影响而言，芜湖改善型和新增需求物业反应不一。 总体来看，短期内新政对芜湖楼市的影响并不明显。
碧桂园售楼处挤满了人
开发商喊“涨”，新政实施半个月，芜湖楼市弥漫温情
3月份，芜湖楼市的火爆几乎可以用“疯狂”来形容，无论是参观人数还是成交量都呈现井喷之势。 自3月30日多部委新政发布以来，3月份的购房浪潮被推迟至4月份，四季度初成交火爆。
碧桂园相关负责人表示，“进入4月份，碧桂园依然保持着良好的销售势头，仅清明期间就售出了30多套，金三银四。到目前为止，碧桂园日均销量参观量一直在40-50组/平日参观人数略少，参观客户主要集中在周末。” 城市之光的乔先生坦言，“银四节的开幕恰逢清明节假期。 虽然连日阴雨，但参观量和成交量都非常好，短短一周销量就达到了20套。” 不仅如此，从4月12日开盘来看，当天，白庄关帝最后一栋22#楼开盘，场面异常火爆。 白庄关帝营销中心再次上演抢房大战，炒得沸沸扬扬。 芜湖楼市“银四”。
与此同时，不少开发商也发出“暂停涨价，因为涨得不多”的消息。 业内人士分析，目前芜湖楼市“促销为王”，涨价只是说说而已，价格调整并不明显。
白庄关帝4月12日开园
3.30新政策发布半个月，芜湖的改善和新增楼盘反应不一。
银四期开始，央行会同银监会、住房城乡建设部发文，将第二套房商业贷款最低首付比例由60%下调至40%。 从新政解读来看，业内人士分析，其主要目的是释放改善性住房需求。 首付大幅降低，提升客群换机门槛也大幅降低。 新的二套房首付政策能否推动芜湖楼市“小阳春”？ 小编在4月12日的调查中发现，芜湖的改善型和新增需求楼盘反应不一。 对于改善物业、改善户型而言，新政对楼市表现有明显推动。 户型刚需，影响一般。
白金湾营销策划部经理 苏传波 - 摄影：HOUSE365
受新政影响，以三居室为主的万科海上传奇客流量大幅增加。 万科海上传奇的房产顾问告诉小编，政策和天气对万科海上传奇的成交量和客流量都有影响：“3、4月份的访问量几乎赶上了人们返程期间的情况。”去年12月就回家乡买房了。” 至于以改善型户型为主的高端楼盘铂金湾，正如其市场总监苏传波所言，“铂金湾的客户群对新政的反应肯定会更大，近一半之后。”一个月来，白金湾也迎来了这批潜在客户，销售人员表示，来售楼处咨询的客户大多是熟悉新政策的合格客户，他们在这段时间里纷纷下单。机会不容错过，这样的政策也很有吸引力。
城市之光营销总监乔秋玲
一直被视为急需地产的城市之光，目前并没有发现新政策有明显的带动作用。 城市之光营销总监乔秋灵坦言，“虽然城市之光目前在D1、D2、E等地块都有100多平米的改良地块，但三居室面积细分多样、楼层多、选择面广” 。 但访问量和交易量并未达到理想状态。 但相信随着时间的推移，购房者会逐渐接受政策，也会有良好的市场反应。 ”。中心城相关负责人也表示，“新政策的出台对项目的参观量和成交量并没有太大影响。”
4月12日的365看房团人气极高。
购房者理性对待新政，有需求人群仍是芜湖购房主力
同时，小编从与购房者的聊天中了解到，他们对新政策的感受并不多。 购房者王先生认为，“首付比例下降了，又不是利率优惠，所以影响不大。另外，即使想买第二套房，芜湖银行也未能落实该政策。”
此外，小编走访该楼盘，看到不少30岁左右的年轻人前来看房咨询。 对此，城东某房产项目的专业顾问表示，看房的主要是急需的人。 从目前的销售情况来看，这部分人占到了70%到80%。 在售楼部看房的李先生和女友告诉小编，“婚礼定在2015年下半年，目前最紧迫的事情就是买婚房。最近房地产市场出台了很多利好政策，我们也想趁机看看房地产。” 有哪些促销和折扣？ 如果合适的话，我会准备采取行动。”
数据就是最好的例子。 统计数据显示，2014年整个芜湖楼市，90平方米以下和90-120平方米的房屋销售占比达67.3%。 刚刚过去的2015年3月，90平方米以下房屋销售占比67.3%。 销售面积90-120平方米的房屋占比69.74%。 此外，从3月份销量前十排行榜来看，碧桂园、卫星金隅国际等地产项目都是以需求户型取胜的代表项目。 从4月份即将推出的楼盘来看，两居室、三居室等刚需户型将继续占据市场半壁江山。 返回芜湖365房产网>>
