实行差别化住房公积金贷款政策：储户家庭购买首套住房的，贷款首付比例最低为20%； 家庭购买改善型住房的，贷款首付比例不得低于30%。 对有两次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的存款家庭，不再发放住房公积金贷款。
随后，芜湖住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实芜政办[2017]36号文件有关事项的通知》，明确规定了《意见》第五条“住房公积金政策调整”的实施时间。
（芜湖市住房公积金管理中心通知截图）
1、2017年9月11日（含）前，已签订网上房屋买卖合同的住房公积金缴存人，应按照原贷款政策申请住房公积金贷款； 2017年9月11日后，已登记住房公积金网上贷款的，具有登记的房屋买卖合同的住房公积金存款人申请住房公积金贷款时，应按照新的贷款政策执行。
2、2017年9月11日（含）前，因排队等原因未办理网上签约手续的，由市住建委确认并提供名单，原贷款政策申请住房公积金贷款时应遵循。
《芜湖住房公积金贷款热点问题大全》
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个人住房公积金·贷款资质
（一）连续足额缴纳住房公积金贷款的时间统一规定为6个月（含）以上。
（二）有稳定经济收入和偿还贷款能力，信用记录良好，具有完全民事行为能力的自然人；
（三）购买首套住房的存款家庭，贷款首付比例最低为20%； 购买改善型住房的，贷款首付比例不得低于30%。 对有两次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的存款家庭，不再发放住房公积金贷款。 住房公积金贷款与商业贷款合并办理的，还须符合商业贷款的相关规定。 （禁止向购买联排别墅、独栋别墅、第三套及以上住房的缴存住房公积金家庭发放个人住房公积金贷款。）
（四）购买商品房的，须自合同签订之日起一年（含）内申请住房公积金贷款； 购买二手房的，须自房屋过户之日起6个月内申请住房公积金贷款。 申请贷款;
（五）申请贷款时超过2个月（含）未缴纳公积金的；
（六）同意用所购买的房屋作为抵押。
个人住房公积金·贷款金额
（一）最高贷款额度：夫妻每月缴存金额合计在1600元（含）以下的，最高贷款额度为30万元； 每月还款总额在1600元以上2800元以下（含）的，最高贷款额度为40万元； 每月存款总额2800元以上，最高贷款额50万元。 单方每月缴存金额在800元（含）以下的，最高限额为20万元； 每月缴费金额800元以上1400元以下（含）的，最高限额为25万元； 每月缴费金额在1400元以上的，最高限额为25万元。 ，最高金额为30万元。
（二）申请住房公积金贷款时，不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。
（三）每月还款额不超过家庭月收入的50%。
（四）二手房：购买二手房使用年限不满10年（含10年）的，住房公积金贷款额度最高不得超过房屋总价的80%； 10年以上20年以下（含）的，住房公积金贷款最高金额不得超过房屋总价的80%。 总价的60%； 房龄超过20年的，不超过房屋总价的50%。 二手房贷款期限不得超过抵押土地的剩余使用年限。
个人住房公积金·贷款银行
抵押房产与一家承办银行签订抵押合作协议的，只能在该银行办理； 同时与多家银行签订抵押贷款合作协议的，借款人应当自主选择贷款承办银行。
个人住房公积金·贷款期限
住房公积金贷款期限由最长25年调整为最长30年，且最长不得超过法定退休后5年。
个人住房公积金·贷款利率
目前五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%，五年以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。
个人住房公积金·还款方式
还款方式有等额本息和等额本金两种。
（一）等额本息还款法：指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款金额中的贷款本金逐月增加的还款方式，贷款利息逐月减少。
（二）等本还款法：是指借款人每月还本金固定，贷款利息逐月递减的还款方式。
借款人可以选择以上两种还款方式中的一种。
个人住房公积金·异地存款芜湖买房
根据芜湖市最新住房公积金政策，非本地住房公积金缴存人在我市购房的，其本人或配偶必须有我市户籍并符合本市住房公积金贷款申请条件，可以申请住房公积金贷款。
个人住房公积金转移金额
转账金额根据客户上月缴纳的公积金本金和利息金额确定。
客户上个月还本付息将于本月从客户公积金账户转入客户贷款储蓄存折（卡）。 因此，客户应随时关注自己每月的还款情况。 贷款中如遇利率上涨等因素，必须及时补充贷款储蓄存折（卡）内的资金，避免贷款逾期。
公积金存入金额小于公积金贷款还款金额的，差额部分由客户每月补足，存入贷款储蓄存折（卡）。
个人住房公积金·提前还贷
住房公积金贷款正常还款满一年后，可以申请提前还款。 借款人提前还款公积金贷款有两种方式：
（一）一次性提前还清全部贷款本息；
（二）提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款到期前，借款人在偿还当月贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金。
目前，提前还款住房公积金贷款无需缴纳罚款。
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公积金管理中心办公地点及业务窗口
芜湖市住房公积金管理中心新办公及营业厅地点：
芜湖市民服务中心四楼（市政中心E区对面皖江财富广场C1栋四楼）
芜湖县住房公积金管理处办公地址：
芜湖县延安东路锦绣天成商业街S-9号
繁昌县住房公积金管理处办公地址：
繁昌县范阳镇春谷路7-1号
南陵县住房公积金管理部门办公地址：
南陵县稷山镇时代广场2号楼3楼
无为县住房公积金管理部门办公地址：
无为县新地产大厦三楼行政服务中心大厅（地址：县质监局斜对面）
芜湖住房公积金管理中心开发区办公室：
中国工商银行开发区支行旁
芜湖市住房公积金管理中心三山办事处：
中国工商银行三山支行二楼
芜湖市住房公积金管理中心江北管理处：
江北政务服务分中心一楼
住房公积金诈骗、贷款诈骗
现在，只要打开芜湖住房公积金管理中心官方网站，就能看到滚动出现的《住房公积金失信行为信息公告》。 记者还从芜湖市住房公积金管理中心获悉，自2016年11月1日《办法》实施以来，截至目前，共截获或查处较为严重失信、严重失信案件22起。芜湖市调查。
查处22起严重失信案件
据芜湖市住房公积金管理中心审计部主任介绍，网站上发布的《住房公积金失信行为信息公示》并不是最近的事情。 从去年11月份开始就开始出现。
“截至目前，我们共发现并截获诈骗住房公积金失信行为21起，其中严重失信3起。此外，我们还查处了一起诈骗贷款行为，成功挽回损失。” ”。 陶局长介绍说，其中，全部截获的骗取住房公积金的失信行为，涉案金额高达220.27万元。
对此类失信行为，将按照《办法》进行认定和处罚。 目前，仅对被视为严重失信的行为在官网进行公告。
什么构成违反信任？
那么，哪些行为构成公积金个人失信呢？
据了解，所谓公积金个人失信行为主要包括“贷款失信行为”、“取款失信行为”和“存款失信行为”。
▉贷款失信行为包括：“以虚构方式申请、获取住房公积金贷款、隐瞒事实、提供虚假、伪造材料以及其他欺诈手段的； 未按时足额偿还住房公积金贷款本息的； 以及其他违反贷款合同的失信行为。”
▉失信提取行为包括：“以虚构、隐瞒事实、提供虚假、伪造材料等欺诈手段从本人、配偶或者他人住房公积金账户提取资金”。
▉缴存失信行为包括：“单位职工、个人存款人取得公积金贷款后，违反规定停止缴纳住房公积金或者减少缴纳住房公积金。”
同时，还包括住房公积金管理中心依法认定个人违反《住房公积金管理条例》等法律法规和规范性文件的其他失信行为。
如何识别违反信任行为
个人失信行为按照严重程度从低到高分为三个等级，即一般失信行为、严重失信行为和严重失信行为。
▉一般失信是指有下列情形之一的：
（一）拖欠两期住房公积金贷款本金和利息的；
（二）取得住房公积金贷款后，违反规定停止缴纳住房公积金或者将住房公积金缴纳期限由1个月减少至3个月的。
▉有下列情形之一的，属于严重失信：
（一）以捏造、隐瞒事实、提供虚假、伪造材料等欺诈手段申请住房公积金贷款或者申请住房公积金提取，经批评教育后承认错误的；
（二）以捏造、隐瞒事实、提供虚假、伪造材料等欺诈手段获取住房公积金贷款或者提取住房公积金，经审查发现，批评教育后10个工作日内全额退还的;
（三）住房公积金贷款本金和利息拖欠3期以上但不超过6期的；
（四）取得公积金贷款后，违反规定停止缴纳或者减少缴纳住房公积金时间超过3个月但不超过6个月的； （五）一年内发生两次一般失信行为。
▉有下列情形之一的，属于严重失信：
（一）以虚构、隐瞒事实、提供虚假、伪造材料或者其他欺诈手段申请住房公积金贷款或者试图提取住房公积金，拒不承认错误的；
（二）以捏造、隐瞒事实、提供虚假、伪造材料等欺诈手段获取住房公积金贷款或者提取住房公积金，经审查拒不返还贷款本息或者提取的住房公积金的;
（三）取得住房公积金贷款后，违反规定停止缴纳或者减少住房公积金缴纳时间超过6个月的；
（四）住房公积金贷款本息拖欠6期以上的；
（五）拖欠住房公积金贷款本息，催收后未及时偿还，被公积金中心起诉的；
（六）一年内发生三次以上一般失信行为，或者一年内发生两次以上严重失信行为。
同时，还包括住房公积金管理中心依法认定的违反《住房公积金管理条例》等法律法规和规范性文件的其他一般失信行为。
失信处罚
陶主任表示，目前对失信行为者的处罚主要是根据认定程度，督促其停止失信行为并进行整改。
一般来说，失信行为主要包括信用提醒、诚实约谈、将逾期住房公积金贷款信息传输至中国人民银行征信系统等。 对个人严重失信的，将纳入住房公积金信息管理系统，记入失信个人黄名单，记录期限为2年； 作为日常监督检查或抽查的重点； 雇主将收到书面通知； 失去信任的个人将在两年内从住房申请中删除。 公积金贷款和提取资格； 住房公积金贷款本息拖欠3期以上的，直接从贷款申请人个人公积金账户中扣除资金，用于偿还贷款本息； 住房公积金贷款逾期超过4期的，个人住房公积金账户将被锁定，限制其住房公积金的提取和划转。
其中，一旦认定为严重失信，将进入住房公积金信息管理系统，并记入失信个人黑名单。 备案期限为5年，将列为重点监测监督检查对象； 对取得住房公积金贷款后违反规定停止缴纳住房公积金或者减少缴纳住房公积金超过6个月的，公积金中心有权终止住房公积金发放签订贷款合同，提前收回贷款本息或者按照商业住房贷款利率收取利息； 以书面形式通知雇主； 向公众披露违反信任的信息； 信息缺失的个人，将被取消5年内申请和提取住房公积金贷款的资格。
此外，对于严重失信、严重失信、失信个人的失信信息将被传输至芜湖个人信用信息系统进行联合惩戒。
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