今天，安武省武湖的九个部门共同发出了“进一步促进我们城市房地产市场稳定且健康发展的通知”。具体内容如下：
所有县和城市的人民政府，万江江贝的管理委员会新兴行业集中型区，经济和技术发展区，桑桑经济发展区，高科技工业发展区，波祖武军现代工业园区，全市政府所有部门，所有直接关联的单位都驻扎在WU单元中：
为了认真执行党中央委员会，国务院，省级党委员会和省政府关于房地产工作的决定和安排，我们必须坚持不懈地遵守房屋所在的位置坚持稳定土地价格，稳定住房价格，稳定期望，并确保房地产市场稳步发展。特此通知相关事项如下：
1。优化住宅土地供应机制
结合我们城市当前的现实，我们将增加住宅土地的储备，优化住宅土地的供应结构，专注于增加非中央城市地区的住宅土地供应，并增加中和低的比例 - 定价住宅用地供应。
2021年，根据去年的平均住宅土地供应，市区将增加30％以上，宣布的待售区域将不少于2,850英亩。
提高房价和土地价格之间的连锁机制，并灵活地采用“限制房屋价格，竞标土地”，“限制土地价格限制土地价格，竞标限额价格以回购商业住房“当竞标热土地包裹 +彩票”，“限制土地价格，竞争质量”，确定土地转移过程中商业住房注册的平均价格，等等。
2。严格的住房价格记录管理
严格管理新商业住房的价格注册，指导所有开发公司设定合理的价格，并且不处理不接受政府价格指导的项目的价格注册。根据市场需求，将科学地指导分期付款中处理预售许可的步伐。申请预售许可证的项目的价格将在提交后的一年内不会在一年内进行调整，以确保分期付款预售项目的平均价格保持稳定。
3。严格禁止使用学区推测住房价格。
加强对实施学位政策的监督，以确保严格实施热点学区，严格实施相同的住房住房，在该住房中，只有一名学生可以在6年内入学，并在中学3年（除了有多个孩子和多个孩子和多个家庭和两个孩子）。
仔细计划一项结合多种方法的入学政策，通过教师交流优化教师资源的分配，促进高质量基础教育资源的平衡发展，并遏制“学区住房”的预期增加。
严格调查并与市场实体（例如房地产开发公司，房地产经纪机构，住房信息发行平台和在线媒体）等市场实体进行打交道，这些媒体使用学区推测住房价格，使用学区，诱使社区所有者参与开车驾驶住房价格，并在广告中使用“学区住房”进行促销。
4。加强商业住房的预售管理
加强对新商业住房预售的监督，所有房地产开发公司都将建立房屋购买意图注册系统。对于新的商业住房项目，在当前期间，注册购买房屋的人数大于批准的预售数量的30％以上，房地产开发公司将委托当地的公证机构使用公证的彩票。对于销售，预订注册清单和彩票结果将在项目销售现场宣布，并向市政房地产管理局报告。
加快住房清单的速度，新商业住房的单个预售将基于建筑物，面积不少于20,000平方米。
5。改善商业住房的销售限制政策
居民通过彩票（本文发行后新购买的商业住房）购买的新商业住房只能在获得房地产证书的3年后转移。
非电动公司购买的新建造的商业住房将继续实施“武湖市政府政府的几种意见，以进一步促进房地产市场的稳定和健康发展”（Wuzheng [2017] No. 23），该规定是规定的“居民购买的新建造的商业住房将有两年的时间获得房地产证书。”根据“直到转让后才能转移”的规定，居民购买的二手住房在获得房地产证书后的两年不能转移2年（对于本文发表后新购买的二手住房，注册房地产证书的日期应占上风）。
6。标准化房地产市场的顺序
加强房地产市场中的联合执法检查，并严重打击房地产开发公司和中介机构的非法活动。
认真调查并处理无执照的销售，不情愿的销售，强迫搭配销售，额外价格增加，强迫全付房屋购买，恶意推动住房价格，传播虚假信息以及使用社区所有者团体促使集团价格上涨。
当房地产公司以代理商的身份出售新建的商业住房时，除了从购房者或通过第三方收取购买价格以外的任何费用，除了收取房地产开发公司合理的佣金外。
7。加强住房信用的审慎管理
加强房地产信贷管理并严格执行金融机构的房地产贷款集中管理要求。加强个人住房贷款的管理，严格审查个人住房贷款的最低首付比率和债务服务比率，并有效防止消费者贷款和运营贷款非法流入房地产市场。
8。加速负担得起的租赁住房的发展
改善负担得起的租赁住房的基本系统，增加负担得起的租赁住房的建设，指导多个实体的投资，通过多个渠道增加租赁住房的供应，加快围绕空置公共租赁住房的基本支持设施的建设，并与住房满足住房新公民和住房困难的团体的需求。
9。提高住宅物业管理水平
改善物业服务管理系统，促进劳动力“四级”部门的全面实施，并加强领土管理的主要责任。
加强对物业服务市场的监督，改善财产服务信贷系统，优化物业服务调解机制，并以多元化的方式解决财产冲突和争议。促进智能房地产平台的构建，支持物业服务公司以规模，强化和品牌发展，并提高房地产服务水平。
本通知将从发行之日起实施。所有相关部门均根据工作责任范围负责解释。如果原始政策规定与本通知不一致，则该通知将占上风。每个县和城市将根据实际条件实施特定城市的政策，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
武湖住房和城乡发展局
中国网络安全共产党武湖市委员会和
信息技术委员会办公室
Wuhu发展与改革委员会
武教教育局
Wuhu市政自然资源和计划局
Wuhu市场监督和行政局
Wuhu地方财务监督和行政局
中国人民银行武中央分支机构
中国银行和保险监管委员会
Wuhu监督部门
2021年9月3日
