以前有很多人进行二手房的买卖，特别是那些房贷尚未结清的二手房买卖，需要去办理大量的手续。而现在，即便不用偿还贷款，也能够直接办理过户手续了。
日前，芜湖市办理了首例个人二手房“带押过户”业务。这一业务成功办理，给市民带来了好处。它帮市民省去了筹钱还款的麻烦，同时也节省了市民来回奔波的时间。
“带押过户”业务不断升级
存在抵押（房贷尚未还完）的房产需要进行交易时，“带押过户”无需先行还贷或垫付，就能够实现抵押变更、转移登记以及新抵押设立（也就是过户操作）。
之前，芜湖市不动产登记中心办理抵押不动产转移登记（即“带押过户”）。这种情况主要针对抵押人死亡的情况，相关法定继承人会针对抵押房产办理继承登记及改名；还针对婚姻关系变化的情况，因结婚或者离婚原因会办理房产加名或减名等特殊情况。
2022 年 10 月，“带押过户”这一创新服务拓展到了企业领域。2022 年 11 月底，市民卞先生与管先生对一套二手房有了交易的意向，并且他们和银行达成了一致，通过“带押过户”的方式完成了该套房屋的转让过户更名手续。买卖双方以及银行向芜湖市不动产登记中心提出登记申请后，登记中心当场办理了相关业务并发放了不动产权证书。
“带押过户”将在芜湖全面铺开
“带押过户”业务在芜湖市推出后，办理流程得以不断优化。同时，登记效率也在不断提高，登记外延不断扩大，支撑银行的数量也在不断增多。
目前在芜湖，能够办理“带押过户”业务的银行有无为农商行。市不动产登记中心相关负责人介绍，为使该项创新业务能让更多企业群众受益，相关主管部门正在邀请更多商业银行来参与并支持“带押过户”服务，以让“带押过户”在芜湖实现全面落地以及全面铺开，从而切实为企业和群众降低交易成本并节省办理时间。
信息来源|大江资讯
