荣盛华府小区位于芜湖市镜湖区，2018年底开始交付，此前因居民入住率低，未达到成立业主委员会的条件。至2021年底，小区已交付三年。此后，小区居民终于顺利成立业主委员会，参与社区事务管理。几经周折，小区居民最终依法顺利清退了原物业公司。
2022年1月，社区开始筹备第一次业主大会，因疫情等因素影响，相关工作一度陷入停滞。后在柘路街道指导下，经过各方努力，2022年8月4日至8月14日，社区第一次业主大会顺利召开。
2022年8月15日，首届业主大会筹备组在简阳社区会议室公开计票并公布投票结果。经过投票，首届业主大会除通过《业主大会议事规则》等三项规章外，还选举产生了首届业主委员会委员。同时，不同意续聘上届物业服务公司（即荣万家生活服务有限公司芜湖分公司，以下简称“荣万家物业”），将通过协议方式（即业主大会推选方式）选定新的物业服务公司。
历经波折，新房终于成功签约
荣盛华府小区物业委员会成立后，立即对小区物业相关问题进行梳理盘点，并督促荣万家物业启动相关物业整改提升工作。
2022 年 11 月
2022年11月3日，荣盛华府小区业主委员会发布新一届物业管理公司遴选方案。2022年11月17日，荣盛华府小区业主委员会发布新一届物业管理公司遴选公告，要求参与竞标的物业服务公司缴纳保证金10万元，且信誉一级、排名全国百强、在芜湖有服务项目、能按照《芜湖发改费【2017】493号》为小区提供“一流”物业服务。具体遴选公告发布后，9家意向竞标的物业服务公司中，万科、银城、融创、金地4家缴纳了保证金，实际进入小区新一届物业遴选和竞标工作。
2022 年 11 月 23 日
该小区前期物业服务公司荣万家物业将荣盛华府小区业委会起诉，请求法院判决：1、荣盛华府小区业委会继续履行《前期物业服务协议》；2、筹备组出具的《荣盛华府小区第一次业主大会表决结果公告》无效；3、荣盛华府小区业委会立即停止新物业的选聘工作。
2022 年 12 月
2022年12月9日，小区业主委员会在简阳社区会议室现场开标，邀请物业评审专家对投标物业公司进行资格预审，当天全程直播；2022年12月16日至18日，为期三天的业主“多对三”公选开始，从4家物业公司中选出3家进入业主大会评选最终候选人名单；2022年12月19日，进行公投，银城物业被淘汰；2023年1月13日，万科物业退出最终竞争，银城物业作为替补进入最终评选名单。
2022 年 12 月 26 日
镜湖区法院判决驳回原告荣万家房产公司全部诉讼请求。
2023 年 3 月 1 日
荣万嘉置业不服上诉至芜湖市中级人民法院，法院受理了此案，并依法组成合议庭进行审理。
2023 年 3 月 5 日
银城、融创、金地三家物业公司在荣盛华府社区举行“路演”，与社区业主进行沟通，解答业主关心的物业服务标准、内容、收费等问题。
2023 年 3 月 20 日
芜湖市中级人民法院认定“荣万嘉公司的上诉请求不成立”，裁定：驳回上诉，维持原判。
2023 年 4 月
荣盛华府小区第二次业主大会于2023年4月19日至29日召开，4月30日在简阳社区会议室进行公众投票，同意选定南京银城物业服务有限公司为小区新任物业服务公司。
2023 年 5 月 10 日
在柘路街道、建阳社区的见证下，荣盛华府小区业委会与第二届物管大会中标人银城物业签订了《荣盛华府小区物业服务合同》，同时向荣万家物业送达了退出通知，要求其在5月30日前完成全部交接及退出手续。
经多方协调，荣万家物业同意退出该地块
大江新闻记者从柘路街道获悉，5月10日，荣盛华府小区业委会向荣万家物业递交退出通知书后，荣万家物业态度强硬，表示“不会退出”。
2023年5月24日，赭路街道、建阳社区、荣盛华府社区业主委员会联合与荣万家物业开会，会上再次要求荣万家物业于5月30日退出，但荣万家物业仍表示不会退出。
2023年5月26日，柘路街道向荣万家物业发出《退出函》，要求其完成交接后退出该小区。
2023年5月30日，按照协议，银城物业进驻小区提供物业服务，但荣万家物业拒绝撤离。当天上午，相关部门到社区进行现场工作，最终在中午12点左右，银城物业进驻荣盛华府小区。
2023年5月31日，镜湖区物业管理部门向荣万家物业发出《撤离令》，责令其3日内撤出荣盛华府小区。
2023年6月4日，召开相关协调会，市住房和城乡建设局、市物业管理局、镜湖区物业管理处、柘路街道、简阳社区、荣盛华府小区业主委员会、新老物业服务公司等参加，在相关执法部门的见证下，各方签署相关协议，荣万家物业最终同意退出。
目前，小区新旧物业交接工作进展顺利。
▍记者：田龙文/摄
