同样是500万左右的总价，你会选择一望无际的江景临江地段，还是选择资源、配套集中的主城区？
这类问题一直是很多购房者头疼的问题，尽管资金多少可能不同，但很多人还是难以抉择。
甚至有人会想：如果我选择了这个房产，开发商会不会开发得好？房价会不会突然下跌？我的房子能顺利交付吗？
为了让更多人了解芜湖目前的市场情况，今天我把芜湖目前在售的主力楼盘进行了整理，分为四个房价档次，并以金字塔的形式提供给大家购房者参考。
芜湖房价梯队一览：
目前芜湖的新房市场给大家的选择还是比较多的，特别是经过了一批纯新项目的入市，使得市场进一步扩大，当然这些新房的价格也相差很大。
声明：本文所引用数据来源于房地产交易信息网；统计范围：商品房含普通住房；数据类型：网签数据；仅供参考，不作为市场交易凭证；本次统计仅统计在售房源，未售出的新房源不包含在内。
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第一档：20000元/㎡及以上
房价金字塔顶端，高端家装达人必看！
随着楼面价格不断上涨，一线房产的数量也在增加。
目前，房价超过万元/平米的房地产项目多集中在主城区、城南滨江区域和核心政务区，包括芜湖古城别墅、新达万科悦江王、虎山云筑、卫星塘悦、中粮旭辉铂金滨江等，也是很多想要改善居住条件的高端人士的主要选择。
比如主城区的芜湖古城，是芜湖比较少见的中式建筑，该项目今年发布的一批实景照片让很多人惊叹。
▲ 芜湖古城 | 实景图
目前整个芜湖古城住宅区仅梧桐巷尚在售，别墅剩余约十栋，建筑面积约206-340平米，售价约2.5-2.7万元/平米。
同样位于主城区的新大万科悦江王，目前在售有别墅及高层产品，供应量颇为充足。在售主力楼盘有2栋、3栋、5栋、8-12栋，装修价2.1万-2.4万/㎡。别墅建筑面积约125-143㎡，高层建筑面积约100-115㎡。
项目预计未来新增25号楼，建筑面积约126.96平方米，挂牌均价约2.3万元/平方米（带装修）。
芜湖首座万元地块大厦富力北京路1号，现出售1号楼、8号楼、30-31号楼、33号楼，联排别墅最新成交价为2-2.4万元/平方米，高层为1.8-2万元/平方米。
沿中江大道北行，卫星湖山云筑便建于卫星去年以12.3亿元总价拿下的地块上，项目将打造大户型公寓，建筑面积约228-140平米，以“大面阔、高采光、全视野”为设计理念，看点十足。
▲卫星湖山云丨实景图
作为伟星倾力打造的首个城市湖景豪宅，虎山云筑自拿地以来便备受关注。目前项目在售1-3栋、5-11栋、13栋、15栋，建筑面积约140-210平米，全装修均价2.3万元/平米。
同样位于核心政务板块的伟星唐悦是9月刚刚入市的全新项目，正如项目slogan“极致之作”一样，唐悦也将打造一款融合伟星高端基因的作品。
项目将打造23栋住宅楼，总高度为8至20层，建筑面积约100至140平方米，外立面采用高级灰色涂装，并采用大面积玻璃幕墙，美观耐用。
目前在售5、6、7、10、25、26栋，建筑面积约142-100㎡，首装修登记均价21396元/㎡。
当然，说到2万多平米的楼盘，不能不提南城奥体中心滨江板块的中粮旭辉铂金滨江·金碧印象，作为全国第17栋铂金楼盘，周边的配套位置产品几乎没有什么短板。
项目现售1、2、5、6、8号楼，建筑面积约128-141平米，售价2-2.3万元/平米。
对于高端改善型客户的产品，第一梯队可以说是洋房、大户型、别墅，一边是发展迅速的政府地块，一边是套数越来越少的滨江地块，一边是配套相对齐全的主城区，如果是你，你会选择哪一边呢？
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第二档：15000元/㎡及以上
主要是为了改进产品，有很多竞争特性
芜湖房价第二梯队以改善型楼盘为主，当然也包括一些面积较大、总价较高的高端改善型产品，从区位上看包括元木塘板块、政务板块、滨江板块等，竞争较为激烈。
这个梯队在售的产品主要是联排别墅，高层，甚至还有一些别墅。
其中安展联泰、中誉公馆等以卖别墅为主，当然别墅的总价还是比较高的。
比如安站联泰项目目前首批楼盘在售，其中复式别墅已全部售完，目前在售主力户型为1、2号楼建筑面积约187平米的大户型，以及2、5、7号楼的庭院、小户型。笔者看到，该项目烂尾楼盘挂牌均价为16880元/平米。
项目南侧的几栋联排别墅目前还没开售，不过预计9月底就能开售，我还看到售楼处外面挂着的海报：联排别墅建筑面积约210-300平米，均价2.39万元/平米。
说到大平层产品，不得不提伟星蓝色海岸长江之门，作为十里江湾最“独特”的景观，长江之门一直是众多高端改善型客户的首选。
目前项目已进入清盘倒计时，仅剩最后28套，均为临江大户型，建筑面积约410-280平米，烂尾房均价1.7万元/平米。
别墅及高层产品主要集中在城市南部和东部。
如城南元木塘卫星国悦，目前在售房源精装修均价18500元/㎡，高层精装修均价16000-17000元/㎡。
卫星银江澜目前共有四种户型，建筑面积约为100、110、120、140平米，高层装修价17500元/平米，别墅装修价18500元/平米。
目前在售房源充足，楼盘较多。
今年刚刚入市的拓基鼎元府，毛坯房均价1.68万元/㎡。据开发商官方微信显示，项目首期房源已全部售罄，二期房源刚刚开售，最新挂牌价在1.5万至2万元/㎡之间。
城东融创招商银河万里项目主要以别墅、复式洋房及高层产品为主，建筑面积约108-143平米。
目前复式别墅5、7、13、15-17号楼、22号楼在售，全装修均价1.94万平米。
伟星天空城最新公价已达16300元/㎡▼
总体来看，现阶段的产品类型比较丰富，整体货源也很充足，但部分已经进入销售收尾阶段。对于购房者来说，在选择这个价位段的产品时，一定要货比三家，多挑选。
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第三档：10000-15000元/㎡
中等房价范围最受那些刚刚装修或首次升级房屋的人们的欢迎。
10000-15000元/㎡价格区间的房源是不少购房者的首选，这个区间的价格比较适中，也是芜湖的中位数价格区间。
这一价格段的大部分新盘都有着共同的特点：距离主城区均有一定距离，目前区位优势还不是十分明显，主要都是万春板块的一些主力在售楼盘，同时开发商打造的产品也偏向于基本需求。
例如未来云辰项目现出售G1-2#栋、XG9-11#栋、XG16#栋，建筑面积约89-120平米，售价12500-13500元/平米。
金时代刚刚推出12号楼，建筑面积约132平米，挂牌均价14400元/平米。项目目前主营21、22号楼，其中21号楼为24层高层，均价12000元/平米，22号楼为16层高层，均价13000元/平米。
不过，这个梯队刚刚增加了保利广瑞府、高速时代书院两个新项目。
其中，保利和光瑞府于9月30日首次开盘，推出3栋8-11F别墅A1、A2、A3，建筑面积约115㎡；及3栋17F高层A6、A9、A11，建筑面积约96-107㎡，单价仅11500元/㎡起。
位于半滩河区域的高速时代书院首个项目也于同日开盘，首栋挂牌单价仅为1.1万元/平方米。
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四线房价在10000元/㎡以下
位置有点偏僻，不过价格确实便宜
这一级别的房源大多集中在政务2.0地块、三山地块、火龙岗地块、北城地块等偏远地区，价格不算太贵，对于资金不多但想有房的人来说可以考虑。
这个梯队的变化不是很大，但是有些房产已经或者即将售罄，所以留给大家的机会已经不多了。
在芜湖走向整体改善的市场环境下，基本需求类房屋销售量不断减少，购买该类房屋的客户绝大多数为项目周边居民。
当然这里也不乏新面孔，那就是位于邕江区颐和路与白象路交汇处的中城时代云锦，9月中旬首次开盘，现售28-30栋，建筑面积约102-123平米，售价5000-6000元/平米。
以上就是芜湖主要在售楼盘的价格区间，最近各种优惠政策层出不穷，如果大家最近有购置新房的打算，可以去看看。不过要先考虑自己能承受的价格，这样也方便进一步的选择~
