性价比很高☟☟☟
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万科城128.83㎡3房2厅社区环境
芜湖万科城位于城东政务新区，历时6年精心打造。项目整体分为南北两个地块，共1300户。四通八达的交通干线，出行便捷。配有天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园、社区餐饮业态，便利和丰富业主的生活。
365桃芳魏晶晶/摄
365桃芳魏晶晶/摄
365 找房/摄影
365桃芳魏晶晶/摄
365桃芳魏晶晶/摄
365桃芳魏晶晶/摄
365桃芳魏晶晶/摄
365桃芳魏晶晶/摄
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万科城128.83㎡3房2厅及周边配套
教育支持
北区出口左侧是万科城市幼儿园。是一所具有美式英语特色的高品质幼儿园。幼儿园环境优美，配套设施高端。
▲万科城市幼儿园（365淘房魏晶晶摄）
根据最新（2018-2019）学区划，万科城社区小学生可就读于洪小学（旭日天都校区）和芜湖市第二十八中学。
▲育红小学旭日天都分校（365桃坊魏晶晶/摄）
▲没有。 28中学（365桃坊魏晶晶摄）
周边设施
万科城社区西侧是卫星悦广场、星立方，大型超市、餐厅、电影院、体育场馆……一应俱全。不仅如此，小区门外还有社区商户，有超市、理发店、药店、餐馆、工商银行等，有银行，满足居民日常小必需品和基本生活需求。此外，业主还可以前往西边的卫星城菜市场购买食品。万科城内有雕塑公园、中央公园，更远的地方有博物馆、镜湖区图书馆分馆等，社区业主周末等空闲时间可以去那里休闲娱乐，享受生活。距离小区不远就是芜湖市第一人民医院城东院区，业主可以就近就医。
▲社区里的生意（365桃坊魏晶晶/摄）
▲星立方（365桃坊魏晶晶摄）
▲星悦广场（365淘房魏晶晶摄）
▲雕塑公园（365桃坊魏晶晶摄）
▲博物馆（魏晶晶/365桃坊摄）
04
万科城128.83㎡三房两居室售价
根据业主报价，房价175万，单价13584元/㎡。根据365淘房二手房平台的真实房源价格，报价低于社区其他房源。
365 找房/生产
（365二手房万科城社区最新房源）
据365淘房安置顾问初步测算，万科城目前评估单价约为11000元/㎡，该套房评估总价约为142万元。按贷款80%计算，贷款金额为113万元，需首付约62万元。按最新房贷利率（基准利率）上调20%计算，30年期房贷，每月房贷还款额为6687.99元。
365 找房/生产
注：由于二手房贷款金额是根据评估价确定的，所以具体计算以银行和评估公司的计算为准！
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万科城128.83㎡3房2厅税金计算
这套房子卖家出价175万，不含增值税和税金。按照惯例，该房产的税费是按照计算机系统价格缴纳的。以网上签约价142万元计算（仅供参考）。主要税务明细如下：
契税（由买方缴纳）：
如果购房者名下无房产，且是家庭首套房，则减按1.5%的房贷利率征收，约合21300元。
买家名下有一处房产，是一个家庭的第二套住房。房贷减少2%，约为28400元。
如果买家名下拥有两处及以上房产，且是拥有三处及以上房产的家庭，则全额按4%征收，约合5.68万元。
个人所得税（由卖方缴纳）：
按1%征收，约14200元
此外，二手房交易还涉及印花税、建筑费等，但金额不会太高。
注：税费按评估价计算，具体税费以芜湖市税务局征收为准！
365室医生结
万科城市社区景观规划完善，周边商业、学校及环境设施齐全，区内购物、休闲场所众多，使人们的生活、起居方便、舒适。该房屋共有三间卧室，适合想要购买婚房的客户。感兴趣的网友可以联系安家顾问夏建文（4008196080转109）。微信回复“二手房”，立即查看更多其他好房子
上帝请给我一个房子
本期编辑/金超
以上实景为芜湖365二手房现场拍摄
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