近日，芜湖人民争先恐后地互相转告的好消息无疑是“解除静态管理、解除封闭管控”。
对于压抑已久的芜湖人来说，现在最想做的就是把冰箱填满，给自己一种安全感； 到户外享受一场精致的露营野餐； 和朋友相约体验久违的夜生活，喝一杯，聊聊人生。
非常时期，家门口的新鲜蔬果都成了限量版奢侈品，更何况充满人间烟火的早餐店、便利店、面包店、健身房、理发店……
▲示意图丨来源：网络
能够完美解决“生活最后一公里”问题的就是社区成长业务。 这不仅是商业模式的迭代，也是一座城市良性运行的重要环节。
回顾芜湖商业成长史，消费持续升级
芜湖自古就是文化繁荣、商业繁荣的江南重镇。
芜湖因河而生、因河而兴。 从地理位置上看，芜湖位于长江与青衣江的交汇处。 它拥有优越的地理位置。 水路发达，交通便利。 此外，江南地区人口密集，商业经济发达。
▲示意图丨来源：网络
从早期的中山路步行街到后来的万达、银泰，芜湖繁华、丰富的城市生活是这座城市的魅力所在。
1999年9月，芜湖第一个现代化、统一管理的商圈中山路步行街建成开业，形成二街、常街、基河街等多个商业繁华区；
当时，小商品零售市场是主流购物方式。 从衣服、配饰，到特色美食小吃，可以说是一应俱全。 烧肉饼、小笼包、豆芽面、麻油锅贴……这些都是芜湖人挑剔的口味精心挑选的老字号小吃。
▲示意图丨来源：网络
随后，步行街开启了芜湖商业2.0时代。 新百、华艺主导了芜湖商业市场，成为芜湖高端奢侈品和年轻人时尚消费的核心。
在那个网购还不流行的年代，没有网红爆款，但只要你走遍华艺广场，你就知道穿什么最时尚。 无论是女孩还是男孩，都是精致的。
▲华艺广场丨图片来源：网络
2006年，芜湖开始城市东扩，商业重心由西向东转移。 第二个核心商圈“二环商圈”正在慢慢成型，附近已建成绿地新都会、华艺广场；
这种购物+餐饮+休闲娱乐的多业态商业模式一出现就在芜湖流行起来，满足了更多体验方面的需求。
白天去商场逛街，到了吃饭时间就用香喷喷的食物填饱肚子，晚上看个电影回家好好休息。 这才是芜湖人开启悠闲生活的正确方式。
▲万达广场丨图片来源：网络
随后，芜湖商圈经历了前所未有的“扩张”，不少商业综合体开始在弋江区布局。 侨虹滨江世纪广场、鸿汇城、银泰城、百庄时代广场相继开业……
也就是说，在芜湖，消费早已从最初的“生活”转变为“享受”，这从另一个侧面证明了芜湖人“不缺钱，有闲钱”。
后疫情时代
社区成长业务负责大局！
随着交通的发展和我们更高的消费需求，芜湖也开始进入新商业时代、新商业模式。
从消费者体验的角度来看，它将改变以往商业综合体多为4、5层的结构。 业态将扁平化、分散化，购物将真正恢复为“逛街”而不是爬楼梯。
公园式的购物环境+邻里的沉浸式体验将能够同时满足消费者游玩和消费的需求，让购物变成一次愉快的轻旅行。
▲示意图丨来源：网络
从商业角度来看，新商业模式除了满足购物需求外，还会有风景如画的公园、让人忍不住拍照的网红打卡点……还有高端精品酒店、大型超市、专业市场等，真正满足一站式需求。
此时，一座符合理想生活的大城市正在圆木堂崛起——这就是中御府。
▲实景丨中裕公馆
自建商业集群约6万平方米，拥有购物中心、商业步行街等多种业态。 那么，在中誉·忆江南的商业模式下，您将获得怎样的生活享受呢？
一个普通的工作日早上，因为节省了大量的通勤时间，妈妈可以多睡一会儿。 早餐后，一家人步行将孩子送到家门前的芜湖一中教育集团弋江小学。 。
▲实景丨芜湖一中教育集团弋江小学
早上，家里的老人在社区专门搭建的活动场地和健身设施里锻炼身体、聊天； 而爸爸妈妈又开始了忙碌的一天的工作。
下午，老人接了早早放学的孩子，来到小区后面的圆木塘湿地公园拍照玩耍，呼吸着负氧离子。
▲示意图丨来源：网络
下班后，一家人去小区的大型超市买了一些新鲜蔬菜，高高兴兴地准备了晚餐。 如果您不想做饭也没关系。 在楼下众多美食餐厅中，选择一家评价较高的网红餐厅打卡。
酒足饭饱后，我们又去中屿·一江南漫步街散步。 《幸福心》、《浪漫星空》、《香榭丽舍大街》等丰富场景搭配全夜灯光。 提前预约，成为今晚朋友圈的焦点。
▲实景丨中御驿江南长廊街
这些家门口的人间烟火，正是中御府主人们的日常生活。
芜湖圆木堂新商铺来了！
中域·忆江南撬动核心流量
一个社区价值的重要参考标准是它是否足够稀有。
未来，圆木堂板块新项目陆续交付后，该板块将出现一波财力雄厚、消费能力强的人群，中誉·一江南将成为这群人的消费聚集地。业主无法避免。
可以毫不夸张地说，中域一江南的到来，对于圆木塘板块乃至城南百姓的生活有着非同寻常的意义。
▲实景丨中御驿江南长廊街
中誉·一江南对自身有着明确的项目定位，重点关注三个关键要素：
①：核心位置，超高价值
中誉·一江南地处城市快速路一江路与利民东路交汇处附近，牢牢占据芜湖“四横两纵一环”高速公路体系的枢纽位置。 毗邻板块天然氧吧——元木塘湿地公园。
▲示意图丨来源：网络
除新增社区自然景观外，项目周边还有芜湖一中教育集团弋江小学、规划36班初中、圆木塘小学等，资源聚集。
②：人流精准，潜力巨大
后期商业人气是否旺盛，周边的人流量是基本保证。
中誉·忆江南覆盖2公里范围内约10万+消费群体，未来这一数据还将持续上升。 一方面是该行业新项目交付后的业主和客户。 另一方面，周边拥有众多成熟社区、学校、企业等，形成人口密集的生活圈。
▲中御大厦商圈覆盖人口示意图丨数据仅供参考
③：稀缺产品，效益可期
产品数量上的稀缺性和品质上的优势，构建了中誉·易江南独特的价值体系。
圆木塘地区有近2万户居民居住，但中誉一江南店面积有限。 如果与其他地区的大型商业建筑相比，产品的稀缺性不言而喻。
产品优势明显。 未来，无论你开早餐店、文具店还是水果店，每天都可以期待大量的购买力涌入，每天的经营效益都值得期待。
▲示意图丨来源：网络
虽然电商正在兴起，但社区商务带来的高效率、高频率和独特的个人体验是每个人都离不开它、电商无法取代它的核心原因。
随着人们生活需求的提高，商店业态也呈现出更多的变化形式。
中誉·一江南规划地块铺装面积约为35-280平方米，可充分满足不同类型的商业需求。
▲效果图丨中御驿江南长廊街
写在最后：
中国楼市是政策性市场，调控影响深远。 告别房价大幅上涨，住宅回归住宅已是大势所趋。
房地产市场上，对住宅的调控频繁，但对商业地产的调控却很少。 近20年来，商业地产政策基本稳定，没有出现大的政策波动，也没有专门打压商业地产的政策。
相比之下，商店是值得长期持有的资产。 目前，稀缺地段高价值商铺的投资已经到来。
凭借优越的区位和稀缺性，中宇·忆江南将成为大多数人抢占潜力板块的最后机会。
要知道，这样的优质资产总是抢手的。 项目目前建筑面积约35-280平方米。 浪漫风格金店发售。 有兴趣的朋友赶紧行动起来吧。
