华伦港湾小区是大江新闻在芜湖物业整治专项行动中曝光的第一个小区。近日，该小区物管人员选拔招聘工作取得新进展，经过全体业主投票，承诺带去260万元现金的南京万科物业管理有限公司从3家候选物业服务公司中脱颖而出。
房产选择进展顺利
新物业服务合同正在公示
“演出刚结束，社区委托的第三方公司就开始对新选定的物业管理公司进行投票，历时半个月，在业主委员会、热情业主代表和街道社区的监督指导下，8月11日，业主投票统计工作就完成了。业主委员会以最快的速度在社区内公布了投票结果。”大江新闻记者从社区业主委员会主任丁祖祥处了解到，华伦港湾社区总户数2613户，总建筑面积348103.78平方米。
2022年7月27日至8月10日，社区内超过三分之二的住户，共计1742户，超过三分之二的建筑面积将投票投给了本次路演的三家候选物业公司。
在丁祖祥提供的《华伦港湾小区物业管理项目中标公告》中，大江新闻记者看到，南京万科物业管理有限公司获得1499票，占专属面积199696.73平方米。华伦港湾小区与万科物业确定的服务合同期限为2022年8月10日至2025年8月10日（合同签订期限一年）。
物业服务标准参照《芜湖市普通居住小区物业公共服务等级一级标准》，住宅物业费为1.30元/月/平方米，公共能源消耗费为0.6元/月/平方米。
“投票数、专属部分面积等均符合物业遴选管理规定。”丁祖祥介绍，业主委员会和万科物业已起草了物业服务合同初稿，目前正在社区内进行公示。物业服务合同初稿公示期间，将广泛听取、收集业主意见，并在8月29日召开的业主代表大会上进行集中反馈修改。有利于改善社区环境和服务的优质建议，将被纳入物业服务合同最终稿。根据安徽省物业管理条例规定，最终确定的物业服务合同将继续在社区内进行公示。
物业整治工作一波三折
但正在逐渐改善
1月18日，大江新闻发布新闻>>>>《物业公司乱搞？芜湖重大方案出台！》，详细解读了《关于贯彻新时代群众路线全面提升居住物业服务质量的实施方案》。网友们留言纷纷，反映各自小区物业管理中存在的问题。其中，华伦港湾小区成为投诉“焦点”之一。
华伦港湾社区也成为大江信息在全市物业专项整治行动中曝光的首个社区，社区物业问题整改情况备受关注。
1月20日，首篇文章>>>>《现场督查！芜湖华伦港湾物业必须立即整改！》，聚焦华伦港湾物业存在的问题。访谈中，地下车库出现裂缝、消防设施缺失、门禁系统失灵、绿化环境不够等相关问题被曝光。
在随后的全市范围内排查整改物业问题专项行动中，大江新闻一直关注着该社区物业的整改情况，多次走访社区，持续跟踪情况。华伦港湾社区物业整改工作虽然历经曲折，但总体进展在逐步向好。
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▍记者：周一平
