重磅消息！芜湖市自然资源和规划局刚刚发布邕江区马塘养老院南侧（2232#）土地拍卖公告，将于2022年11月22日上午9点开拍。
该地块位于市区南部的依江区，紧邻依江路，周边为成熟住宅区，占地面积仅为84亩，但容积率仅为1.6，起拍楼面价5797.58元/㎡。
我们来看看2232#地块的详细情况：
●地块编号：2232
●地块名称：弋江区马塘养老院南侧地块
●地块位置：东至绿地、南至中燃南门加油站、西至弋江路、北至规划道路
●土地面积：56,489平方米
●土地用途：城市居住用地
● 容积率：1.6
● 起拍价：5.24亿元
● 起拍楼面价：5797.58元/㎡
公告显示，该场址需建设社区综合服务站1座（含社区居委会、文体活动中心、居家养老服务等），建筑面积不少于750平方米，竣工验收后无偿移交政府。
从规划来看，该地块容积率仅为1.6，在整个市场中较为少见，未来极有可能打造出低密度产品。
▲图片来源：第一地产网
就在今年4月，芜湖市自然资源和规划局还公开了马塘养老院南侧地块的控制性详细规划。
本规划概述了马塘养老院南侧两块地块的信息，均为居住用地，其中CN-10-04-11地块总面积约2.63万平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥35。
CN-10-04-17地块总面积约5.66万平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。该地块需建设一个社区综合服务站：包含社区居委会、文体活动中心、居家养老服务等。
▲规划图
CN-10-04-17地块是今日出让的重要地块。
在芜湖，当被问及购房者最想一见倾心的区域时，很多人都会选择城南。作为南方新城区，城南近两年发展迅速。
这里有着风景秀丽的元木塘版块、设施齐备的大学城版块、城市副中心的滨江版块……每一个版块，都仿佛能自成特色。
我们之前在元木塘、滨江、大学城等区域做过测温，有的区域在售房源较少，有的区域还是以新房为主。
随着老旧项目逐渐出清，土地供应放缓，该区域新房库存逐渐转为赤字。
先前的评论：
别等了，元木塘的房子今年不太可能卖出去
红灯亮！芜湖库存告急，每一笔销售都是倒计时。
▲芜湖滨江实景
根据此前得到的信息，今年51宗推介地块中，鄱江区囊括了8宗。从这8宗地块的边界可以看出，若能全部顺利出让，将能为芜湖房地产市场的刚需和改造产品再添新“弹药”。
但实际上，截至目前，城南最后一块挂牌出售并成功成交的地块是新兴铸锻南侧A地块，该地块被合肥拓基以总成交价3.6亿元拿下，打造拓基鼎源府项目。
▲鸟瞰图
如今新地块已经挂牌出售，也意味着这里又将有新的住房“供应商”入驻，期待新一轮土地竞购战打响！
