东北网报道，近期火车站、医院以及高校周边地区，一种以每日计费为特色的“日租房”悄然兴起。这些日租房不仅环境舒适，价格合理，而且入住流程简单，因此吸引了众多寻求短期租赁的顾客。近期，记者实地考察了市场，注意到与几年前日租房稀缺的情况相比，如今日租房遍布各处，尤其在出租率较高的住宅小区，数量可达到约二十家，整个日租房市场呈现出一片繁荣景象。
大庆市日租房供需两旺
张女士在大庆出差，租下了这套日租房，对里面的设施非常满意。她发现房间内设有独立的卫生间，全天候供应热水，并且配备了电视、电冰箱、空调以及无线网络。她感叹道，在这里工作半个月，仅需支付100多元的房费，既经济又舒适。
从多家房产中介处得知，和张女士一样因公出差而需短期租赁房屋的人士为数众多，此类需求在日租房市场中占据了半壁江山，而朋友聚会、情侣庆祝纪念日以及旅游活动等同样构成了市场的一部分。
程先生，长远房产的负责人，透露道：“我手中管理的房源包括房东托管的两套，以及我们自租的三套，这其中的三套房源已获得房东批准，可对外出租。目前，这三套房源的租赁期限均至月底，而另外两套房源出租情况良好，一旦上线便能够迅速租出。”
高回报使得房东、中介更活跃
与一般住宅租赁不同，日租房是按日计费，若将常规租赁视为批量交易，那么日租房则类似于单个商品的零售。依照零售价格普遍高于批量购买价格的市场规律，经过一个月的累积，日租房的租金通常会比普通租赁的价格要高得多，这也正是众多房东选择经营日租房业务的一个重要动因。
陈先生手持两套房产，其中一套自住，另一套则对外出租。若按常规租赁，月租金上限不过1300元，但如今改为日租，最低日租价格已至140元，而周末及法定节假日更是高达160元，据此推算，每月租金至少可达3500元左右。
陈先生的房主身份与众人不同，然而在日租房市场中，活跃着不少二房东，甚至还有三房东的身影。
腾达房产的副经理徐先生在中介行业深耕多年，他起初萌生经营日租房的念头，是从房屋托管业务开始的。他意识到房屋空置是一种资源浪费，于是决定尝试涉足日租房市场。
徐先生向记者透露，他所持有的日租房价格与快捷酒店持平，然而其面积却是快捷酒店的两到三倍之大，且均为精装修，颇受租客喜爱。据他保守估计，三套房屋每月的纯利润大约在5000元左右。
市场广阔，发展潜力巨大
记者得知，这种日租房是将居民住宅改造成供短期租赁的住宿，它属于家庭旅馆的一种变体，处于租赁和旅馆两种角色之间。通常，长期租房需要至少三个月或半年，而日租公寓的价格虽然高于长租，却低于酒店住宿。对于那些仅需居住一个月左右的租客而言，日租房能够充分满足他们的需求，市场前景广阔，发展势头强劲。
大庆市的日租房行业虽然起步较晚，但经过五年的不断调整与成长，市场正逐步走向成熟。徐先生向记者透露，初期经营日租房确实面临不少挑战，而一旦客源稳定下来，收益情况还是相当可观的。
徐先生表示，在日租房这一业态刚刚崭露头角之际，众多人士对其持保留态度，不愿涉足这一领域。为了简化流程，房东们普遍倾向于将房屋整租出去。然而，随着日租房模式在一线及二线城市逐渐普及，大庆市的日租房市场也逐步崭露头角。近年来，房东和中介机构纷纷加入竞争，积极争夺这一市场。
