金九银十赛于上周正式开始。 尽管今年的市场并不比往年好，但更多人仍然相信这个传统的楼市“旺季”仍会带来新一轮的热情。
今日，芜湖房产市场推出“金九银十测温”，直击芜湖三大热门区域，了解真实人气和成交价格！
第一期我们当然要来到芜湖无数购房者的梦想之地——主城镜湖区。 作为目前芜湖的房价高地，这里又会传出什么样的消息呢？
今天，我和同事走访了主城四个热门楼盘项目，了解第一手市场情况。 信息太多了，你一定要读！
1、目前主城区在售房产以高档房产为主，包括别墅、大户型、平房等。 成交价格较高，最高达到27000/㎡左右；
2、目前芜湖古城和卫星九溪台待售房屋不多。 安站联泰预计9月底将加推联排别墅，公价23900/㎡。 信达万科越江王表示，后期预计将加建25#楼，注册均价约2.3万/㎡；
3、各房地产开发商均表示近期出访情况还可以，尤其是中秋节期间；
4、对此，有房产顾问表示，前两个月天气太热，所以很多客户不愿意出来看房。 这段时间天气转凉，看房的人也多了，成交自然会好。
主城区高端改善项目集群
最近市场表现不错
在很多老芜湖人心中，如果可以的话，他们宁愿住在主城镜湖区。 这就是无数人买房的白月光，价值无法动摇。
毕竟，主城区人居价值不断提升，生态、民生、商业、公共建设等配套设施不存在短板。 加之，随着“资源、定位高”的不断注入，很多芜湖老百姓一直对这里十分有感情，不愿去别处居住。
但目前在售的新项目并不多，可谓是人多米少。
▲图片来源：摄影师小敏
但必须承认的是，主城区一直是芜湖的老富人区，这里建造的产品大多是各大地产公司的明星产品，而且都是高端项目。
▲芜湖古城|实景
那么在近期的环境下，这些高端股的价格走势如何呢？
今天，一位房产顾问告诉我们，虽然没有去年那么火爆，但与今年前几个月相比，近期的行情还算不错，尤其是中秋节期间。 访问量很好。
安站联泰置业顾问表示，节假日期间一天大约有20组人次来访。
伟星九喜泰置业顾问表示，前两天的参观量确实不错，但这两天的工作日稍微少了一些。
信达万科阅江网的房产顾问告诉我，虽然今天是工作日，但早上已经有5批顾客了。
对于这种情况，芜湖古城的销售人员向我们解释，前两个月天气太热，所以很多顾客不愿意出来看房。 这段时间天气变凉，看房的人也多了，交易自然就会完成。 好的。
近期市场库存充足
多处楼盘即将入市
那么，高端改善项目云集的主城区近期销售情况如何呢？ 今天，笔者走访了几个楼盘项目，为大家带来最新的销售情况。
1、伟星九熙台：目前仍有30%的房屋在售，均价19500/㎡（带装修）。
九溪台位于忆江路与北京路交叉口。 它于去年底入市，一次性推出全部12栋楼盘。
据房产顾问介绍，该项目目前推出的1、5、6、10、16#楼均已售罄，其余楼盘有少量房源在售。
在售房屋建筑面积约116-136㎡，均价约19500/㎡（带装修）。 每间房一个价格。
目前该项目主推4房136平米，主要分布在3、7、9层。
笔者还在售楼处了解到，该项目部分建筑外立面已完成，内部装修和绿化正在进行中。 整体项目预计2023年12月底交付。
可以看到外立面的质感相当不错。
2、芜湖古镇：仅剩18栋别墅在售，售价25000-27000/㎡
芜湖古城位于环湖北路。 是芜湖比较少见的中式建筑。 今年发布的一批项目实景图片让很多人感到惊讶。
▲芜湖古城 | 真实图片
今天我们也来到售楼处了解到，整个芜湖古城只有梧桐巷还在售。 剩余别墅约18栋，建筑面积约206-340㎡，售价约25000-27000/㎡。 。
我还在售楼处的“彩蛋区”看到了住宅清仓倒计时▼
3、安站莲花：预计9月底加推联排别墅，公价23900/㎡
与芜湖古城隔街相望的安站莲花台，自开业之初，其实就一直吸引着购房者的目光。 不过，该项目比较“低调”，一直没有新的消息。
今天还了解到，该项目首栋目前正在出售，复式别墅已经售罄。 现主要销售1、2层及2、5、7层的大平层，建筑面积约187平方米。 对于庭院和小户型，我看到项目当时的粗略注册均价为16880元/㎡。
项目南侧的几栋联排别墅还没有入市，不过房产顾问也告诉我，这些楼盘预计会在9月底入市。 我还看到售楼处外面挂着一张海报：联排别墅建筑面积约210-300㎡，均价23900/㎡。
我还在售楼处了解到，安站荷花台的建设速度相当快，预计明年6月30日开盘，这意味着该项目实际上算准现房。
4、信达万科阅江王：项目主要销售2、3、5、8-12层，装修价21000-24000/㎡
信达万科阅江王位于镜湖区长江路99号。 这是一个去年进入市场的新项目。
今天来到项目，接待我们的房产顾问说，目前待售的楼盘还蛮多的。 主要在售2、3、5、8-12号楼，装修价21000-24000/㎡。 ，其中平房建筑面积约125-143㎡，高层建筑面积约100-115㎡。
该项目未来预计新增25号楼，建筑面积约126.96㎡，挂牌均价约23000/㎡（带装修）。
据了解，阅江网将建设架空三层，包括儿童游乐场、青少年接待区和老年人休闲区。 这是相当周到的，其中一层高架最近刚刚公开。
在前往高架层的路上，我还注意到项目中一些建筑的外墙已经露出来。 外立面采用“高端铝板+砂包水真石漆+金属格栅金属漆+玻璃”，看起来很真实。 是的。
据房产顾问介绍，一些已经买房的业主看到门面后更加确信自己的眼光不错。
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当然，今年主城区在售的楼盘不止这些，还有几处纯新楼盘即将入市。
1. 柘山隐藏的美景
浙山银秀位于浙山路与文化路交叉口。 主要生产低密度产品。 该项目规划12栋住宅楼。 产品为平房、小高层。
社区内建筑物总高度为9层至18层。 与其他高低配置的新建建筑相比，居住舒适度还是很高的。
为了让建筑更好地融入城市，项目还打造了“双轴三院两园”的多个景观界面、500米还乡“绿谷林廊”等，打造沉浸式归乡经验。
浙山银秀打造的户型面积约为113-116、123、146平方米。
房屋平面图参考：
建筑面积约113-116㎡，3房2厅1卫。
建筑面积约123㎡，3房2厅1卫。
建筑面积约141平方米，卧室3间，客厅2间，卫生间2间。
