近日，云南玉溪市农村信用社分社将首套房、二套房贷款利率低至2.95%，这一消息在微信朋友圈疯传。 “517新政”发布以来，全国范围内逐步取消首套房、二套房商业贷款利率下限。多个城市的首套房利率已创历史新低。一起来看看各城市最新的房贷利率吧！
不。 1｜一
取消利率下限
目前，全国各个城镇都在降息，降息似乎已经成为“风向标”。按城市来看：
南京：
继首套房商业贷款最低利率3.05%之后，南京第二套房商业贷款利率最低可低至3.05%。据网上消息，南京中信银行表示，确实可以申请二套房贷款，利率为3.05%，但主要看贷款金额。只能申请300万以上的贷款。
作为江苏省省会城市，南京再次突破房贷利率下限。相信周边城市也会很快采取行动。
盐城：
5月17日，央行取消全国首套房、二套房商业贷款利率下限； 5月24日，盐城官方宣布调整首付比例、降低公积金利率、取消商业贷款利率下限等政策；
5月29日起，盐城各大银行也陆续下调首套房利率至3.35%、二套房利率至3.95%；
据最新消息，盐城农商银行已执行最低利率低至3.15%！从利率宽松的大趋势来看，其他银行也会跟进！
佛山：
5月13日，佛山市住房和城乡建设局发布政策，表示将实施阶段性取消全市首套商品房商业性个人住房贷款利率下限。具体利率水平由商业银行与借款人自主协商确定。
目前佛山大部分银行可以提供的首套房贷款利率为3.15%，汇丰银行最低可以提供3.0%。
常州
最新消息显示，常州首套房贷款利率下调至3.25%，二套房贷款利率维持4.15%不变。此外，常州首套房贷款利率下限已分阶段取消。
NO.2丨二
安徽各城市房贷利率
安徽各城市首套房、二套房抵押贷款利率大部分城市也为3.45%。现在越来越多的城市开始降息，未来安徽城市也很可能效仿。
以下为安徽部分城市房贷利率情况：
合肥
据网上消息，合肥房贷利率或将继续下调，最低至3.15%！
对此，合肥部分主流银行回应称：尚未收到相关消息，利率仍为3.45%。
芜湖
据了解，芜湖十余家主流银行首贷利率及首付比例目前维持在3.45%，但二贷利率已下调至3.45%；其中，扬子银行率先下调首笔贷款利率，至3.10%！
马鞍山
马鞍山市房地产市场调控联席会议办公室发布政策，包括取消首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限。
目前，马鞍山各大主流银行首套房执行利率仍为3.45%（即LPR-50基点），二套房执行利率则由4.15%降至3.75%（即LPR-50基点）。 ，LPR-20个基点）。
安庆
5月31日，安庆市取消新增首套房、二套房贷款利率下限。
六安
首套房贷款利率从3.75%降至3.45%。 5月24日起，六安地区个人住房贷款利率下限，不区分5年以上首套房和二套房，为LPR-50BP，即3.45%。
富阳
即日起阜阳商业银行住房信贷政策：首套房首付15%，贷款利率为当月LPR利率-50BP（政策优惠）=3.45%；第二套房首付25%，贷款利率为当月LPR利率-50BP（政策优惠）=3.45%。
苏州
据了解，5月28日，苏州两家银行实施了调整，分别是邮储银行和中国银行。目前5年以下贷款利率为3.15%； 5年以上贷款年利率为3.45%。无论第一套和第二套，均适用此利率。首付分为：第一套房首付15%，第二套房首付25%。接下来，其他主流银行预计也会效仿。
宣城
以30年期商业贷款（等本付息）计算，首套房LPR利率为3.45%，第二套房LPR利率为4.15%。
首套房、二套房贷款利率的下调，将直接减轻购房者的还款压力，提高购房意愿和能力。特别是在当前经济形势下，这一政策有利于增强购房信心，从而刺激消费需求。
很多人会问合肥会不会沦陷？
事实上，从全国范围来看，房贷利率下限取消后，各城市正在逐步突破现行的最低利率标准。从周边大部分重点城市的下降趋势来看，合肥下降的概率很大！从房地产市场来看，房贷利率下降有利于缓解房地产市场下行压力。随着利率下降，购房成本下降，这将吸引更多购房者进入市场，从而增加房地产市场的交易量。
不。 4｜四
结论
第一院智库研究院院长、安徽省城市与房地产高级研究院院长王仁华认为：
LPR从2022年开始的4.65%下降到现在的3.95%，贷款利率一降再降。 “517新政”发布后，房贷利率下限被取消。目前，市场上最低的抵押贷款利率已达到2.95%。目前合肥首套房、二套房利率为3.45%。从目前来看，仍有下跌空间。此外，目前降低存量住房贷款利率的呼声强烈，后续政策不排除从这方面入手。
