近日，徐州方特项目取得重大进展，项目已通过建设项目用地预审，具体情况如下：
徐州瀚华菁文化科技有限公司：
你方关于对徐州方特主题乐园项目用地及相关附着物进行初审的请求已收悉，经审查，现提出如下初审意见。
1、本项目为主题公园，规划建设欢乐小镇、古都中国、探险森林、飞行基地四大游乐区及物流办公区，对促进当地经济社会发展和产业转型具有积极意义，符合土地供应政策。
2、项目拟建地点位于徐州市铜山区张集镇，均位于建设许可区域内，符合土地利用总体规划。
3、项目申请土地26.7718公顷，其中农用地0.6029公顷，无耕地，建设用地26.1689公顷。根据规划建设规模、项目节地评估报告及论证意见，用地规模基本满足节约集约用地要求。初步设计阶段应进一步优化设计方案，严格控制建设用地规模，节约集约用地，优先利用存量、低效建设用地，严格执行最严格耕地保护制度和土地节约集约利用制度，严禁占用耕地和自然资源。严格按照规定用途使用林地、国家公益林地、城市绿地、广场用地。严禁开发住宅、酒店、写字楼、大型商场等房地产。
上述徐州汉华景文化科技股份有限公司今年5月刚刚成立，股东仅有两家：华强方特文化科技集团有限公司和徐州汉盛建设发展集团有限公司。
徐州汉盛建设发展集团有限公司具有政府投资背景。
从公开信息中可以看到，选址已经确定在张集镇，主题公园内只规划建设四个游乐区，分别是欢乐小镇、古中国、探险森林、飞行基地，这四个游乐区均为新项目，这个园区从未在其他园区出现过，总占地面积26.7718公顷。
欢乐小镇示意图
中国古代示意图
冒险森林地图
飞行基地图
芜湖方特欢乐世界占地面积124.7万平方米，约124.7公顷，其中陆域面积52.7万平方米，水域面积72万平方米，包含城市漫步、渔人码头、神秘山谷、维苏威火山、太空世界、翱翔天际、极限、童心王国、所罗门封印、海螺湾、水上嘉年华、西部传奇、大都会艺术博物馆等12个主题区。
芜湖方特
徐州乐园示意图
徐州乐园占地面积810亩，约54公顷，有水世界、糖果世界、欢乐世界三大核心项目。
