本期主讲人
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365 找房/摄影
李凯生
安徽天恒房地产土地评估有限公司
评价二部主任
国家注册房地产估价师
小编将用文字带你了解整个过程！
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安师大附属学校2019-2020学年招生服务范围
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长江路1-59号、五芳新村、名人印象、军纺、榆中、长安里、朱家巷、蓝田社区、铁佛、马后巷、太和里、新市口行五里、月牙山宁丰里、李集巷、香丰里、平泰花园、凤凰山、滨江新村、北京路、平张里、新吴区东方花园、吉茂新村、江安路、劳动路、来龙里、回商城、常营新村、青山街道、丙东街道、饭螺山后、五芳路、北京西路、原新吴区赵家村、后巷、南方新村、站站路、二沟路、劳动路五房新村、深源街、新市口、狮子山庄、赵窑村、金田花园、石头路、殷家山、黄泥荡、江南新村、滨江世茂、土龙山、第一医院宿舍、银山新村、尖尖路、狮子山路、尖尖二路、花园街、十三门、乐园新村、黄山西园、芜湖港区、铁山巷、新市口铁路、宁安里、周家山、跃进巷、跃进新村、临江社区、造船新村、造船二村、新工村、粮食局宿舍、益民新村、庆丰楼、富丰里、清河坊、江汉里、机河街道、机和社区、红强园、吉园社区、兴五新村、八角亭、金宝街、来富会、广玉兰、半木园、奶牛场、于红新村、机械学校、华强广场、黄家园、江东路、滨江翠竹园、斗门门口、江东造船厂宿舍、一集山、公交社区、团结西路建美社区、刁汉地（朱家村）、乱都路、岗耕自然村、南耕社区、北耕社区、马家巷、团结西路双124-L、团结西路怡园建工新村外滩社区
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安师大外周边社区最新房价列表
周边较新的5年左右房屋小区有信达外滩公馆、华强广场、世茂翠屏湾、名人印象：
新达外滩洋房位于基河路1号，于去年12月底交付。 社区周边有高层建筑8栋，其中小高层4栋，总户数823户。 绿化环境、内部设施、物业服务等在芜湖均名列前茅。 整个小区小巧精致，一些细节也很用心！ 建议您跟着中介去看看。 小区最新售价16500-17500元/㎡，预估价13500-14500元/㎡。
华强广场位于长江中路与银湖南路交叉口（五方厂原址），紧邻安师大校园。 将于2014年底交付，虽然是5年前交付的，但小区绿化和设施维护得很好。 位于内部的游泳池仅对业主开放。 华强广场社区外就是华强广场商业综合体和公寓楼，生活、购物、娱乐十分便利。 小区最新售价16000-17000元/㎡，评估价13000-14000元/㎡。
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世茂翠屏湾紧邻滨江。 共有4栋建筑。 每栋楼均设有商品房和安置房。 该小区于2016年开始交付，物业公司为世茂物业。 服务质量高品质。 社区外有一些商店。 由于小区二手房供应量有限，且目前挂牌价相当高，适合有兴趣改善且有实力购买的家庭。 如果他们只是需要，他们可能需要四处走动。 小区最新售价16000-17000元/㎡，评估价13000-14000元/㎡。
名人印象共有高层建筑6栋，总户数约1656户。 名人印象中的不仅仅是高层江景住宅，还与周边的主题商业、街区、SOHO、写字楼、商务酒店形成城市综合体。 小区最新售价14000-15000元/㎡，评估价12500-13500元/㎡。
在镜湖区的热销小区中，方博士建议，如果想改善居住环境，可以考虑信达外滩公馆和华强广场。 如果想近距离欣赏河景，可以去世茂翠屏湾和名人印象。 房子卖得好。 不过需要提醒的是，信达外滩公馆于2017年1月首次开业，恰逢芜湖限售政策。 根据政策规定，2017年5月8日（含）后网上签约的新房，房产证未满两年的，不得挂牌交易。
拥有10年左右房屋的社区包括世茂滨江花园、侨红凤凰花园：
世茂滨江花园位于滨江路5号。 小区于2008年交付，靠近滨江。 许多人从家里就可以俯瞰河景。 世茂滨江花园在芜湖江景住宅中具有一定的地位。 但由于其设计较早，内部停车位可能会紧张。 购买时需要考虑停车位。 大部分社区都是大面积公寓，总价较高。 小区最新售价15500-16500元/㎡，评估价12500-13500元/㎡。
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侨红凤凰花园位于银湖南路88号。 2007年左右交付，由四栋17层小高层和两栋24层高层组成。 面积从60平方米到180平方米不等。 社区拥有300多个大容量地下停车位。 小区最新售价13500-14500元/㎡，评估价12000-13000元/㎡。
方博士建议，如果想在这两个小区买房，建议优先考虑有停车位的房子。
拥有10年以上房屋的社区有五方新村、蓝田社区、铁佛、平泰花园、滨江新村、新吴区东方花园、吉茂新村、来龙里、常营新村、南方新村、劳动路五方新村、深园街、狮子山庄、金田花园、江南新村、滨江世茂、乐源新村、黄山西苑、跃进新村、临江社区、造船新村、造船二村、新工村、粮局宿舍、益民新村、庆丰大厦、扶风巷、清河坊、江汉巷、机和街道、机和社区、红强园、机源社区、兴武新村、八角亭、金宝街道、来福会、广玉兰、余洪新村、斗某门、江东造船厂宿舍、一机山、公交社区、团结西路建美社区、建功新村、团结西路医园社区。 这些小区最低可购买8000-9000元/㎡，最高单价为12000元/㎡。
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