股票代码：000718 股票简称：苏宁全球 公告编号：2021-004
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
苏宁环球股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第五次会议通知于2021年2月3日以电话会议方式发出，会议于2021年2月5日以通讯表决方式召开，会议应到董事7人，实到董事7人，符合《公司法》和《公司章程》的规定，会议程序及作出的决议有效。
会议以7票同意、0票反对、0票弃权的结果审议通过了《关于全资子公司归还部分土地使用权的议案》。
2010年4月7日，苏宁环球股份有限公司通过挂牌出让方式取得安徽省芜湖市国有建设用地“1006号地块”使用权。该地块总用地面积724127平方米，其中出让面积614741平方米，总建筑面积1126060平方米，土地用途为住宅、商业、总部办公公寓、五星级酒店等。该地块土地出让年限为住宅用地70年、商业用地40年，交易金额29.2亿元。截至目前，上述总用地面积中已开发面积约49.17万平方米，尚未开发面积约12.3万平方米（614741平方米减去49.17万平方米）。未开发地块土地使用性质为商业办公。
根据芜湖市商务写字楼市场的现状及未来发展预期，认为商务写字楼若按原计划开发建设，建成后可能无法完全被市场吸纳，给公司及投资者带来较大风险。鉴于此，经公司第十届董事会第五次会议审议，决定自愿交还该土地使用权，共计约12.3万平方米。
详细内容请见2021年2月8日披露于中证信息网（http://www.szjj.com）的《苏宁环球股份有限公司关于全资子公司归还部分土地使用权的公告》（公告编号：2021-005）。
特别公告。
苏宁国际股份有限公司董事会
2021 年 2 月 8 日
股票代码：000718 股票简称：苏宁全球 公告编号：2021-005
苏宁环球商贸有限公司
关于全资子公司归还部分土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、概述
2010年4月7日，苏宁环球股份有限公司通过挂牌出让方式取得安徽省芜湖市国有建设用地“1006号地块”使用权。该地块总用地面积724127平方米，其中出让面积614741平方米，总建筑面积1126060平方米。土地用途为住宅、商业、总部办公公寓、五星级酒店等。该地块土地出让年限为住宅用地70年、商业用地40年，交易金额29.2亿元。（以上信息已于2010年4月9日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网披露，公告编号：2010-015。）
截至目前，上述总土地面积中约49.17万平方米已开发，约12.3万平方米（614741平方米减49.17万平方米）尚未开发，未开发土地用地性质为商业办公。
公司全资子公司芜湖苏宁环球房地产开发有限公司（以下简称“芜湖苏宁”）认为，该商业写字楼若按原计划开发建设，建成后可能无法完全被市场吸收，可能给公司及投资者带来较大风险。鉴于此，经公司第十届董事会第五次会议审议，为规避未来经营风险，决定自愿交还该土地使用权，共计约12.3万平方米。截至2020年末，该土地账面价值7.86亿元（其中土地出让金5.84亿元）。
目前，芜湖苏宁已与芜湖市自然资源和规划局就土地收回事宜达成一致，芜湖市自然资源和规划局同意收回上述土地的土地使用权，重新出让并经测算退还公司已支付的土地出让金，具体金额以芜湖市自然资源和规划局最终测算结果为准。
2、对公司财务状况的影响
公司自愿退地完成后，公司参与土地竞拍时缴纳的土地竞拍履约保证金将不予退还，涉及金额0.68亿元，缴纳的土地使用税直接损失0.14亿元。另外，该项目发生的利息支出1.86亿元也需核销。该事项将导致公司本年度利润总额减少约2.68亿元。该事项不会影响以前年度损益。
三、对公司的影响
公司认为，自愿归还该地块土地使用权有利于降低未来经营风险，保障投资者利益，公司将进一步加强政策、市场研究，不断提升经营管理能力，努力为投资者创造更优的回报。
公司将根据事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。
