芜湖今年新建多所小学
九月即将来临
那么芜湖主要热门学区有哪些呢？
周边房屋情况怎样？
今天我就给大家盘点一下！
01
芜湖市三大区域热门学区及周边房价一览
以下是芜湖市热门学区房价格表，包含东区、市中心区、南区3个区域，共计12所小学、20个校址，挂牌均价7000-25000/㎡，一起来看看吧！
东城区
今年以来，芜湖市东部地区教育资源得到较大发展，3所新建小学将于今年9月投入使用，目前芜湖市东部地区共有5所小学。
可以看到，这些小学周边新建楼盘较多，但新房却很少，几乎没有，二手房均价大多在1.5万-1.7万元/㎡，部分新建小区挂牌价超过2万元/㎡。
其中部分新盘小区如祥生福、永景台、时代之光、大发融悦东方等房源非常稀少，建议有意向购房的家长多加留意。
南城区
在教育品牌方面，南城板块同样实力雄厚，聚集了包括安徽师范大学附属小学、芜湖一中教育集团延安小学、利民路小学等众多芜湖老牌教育品牌，成为不少家长心目中的教育高地。
可以看到，一些老旧小区与新小区相比，虽然都是二手房，但挂牌均价还是有一定距离。房源供应也比较充足，无论是刚需还是改善型。
市中心（镜湖区）
市中心（镜湖区）的教育资源丰富优质，有镜湖小学、育红小学、绿英小学、北塘小学、师大附小等22所小学，均名列前茅。
邻近数所热门小学主校区，大部分房产为二手，暂无新房产出售。
表格中还显示，好地段+好学区房也贵，优质学区周边少数二手房均价已超过2万元/㎡，如翠波湾、名流印象、赭山春秋、红梅新村、宝兴湾小区等，但也有少部分老旧小区，挂牌均价在8000-12000元/㎡。
但值得注意的是：
芜湖市大部分普及小学实行6年内同一宿舍只能录取1名学生的政策。
包括：育红小学、镜湖小学、赭山小学、绿英小学、师范小学、师大附属小学、延安小学、松原小学等。
02
以下是您需要了解的有关学区的信息……
教育是每个家庭的首要任务
虽然芜湖学区房市场很受欢迎
但如果你是买房新手或者刚需学区房
那你一定要注意几个问题
了解学校是否有足够的名额
在开发新楼盘前，开发商一般都会与附近的学校进行沟通，包括是否可以上学，如果可以，有多少人符合入学资格。
虽然有些房产确实可以让你的孩子上名校，但是是有名额的，一旦超出名额，就算你买了房也没用！所以，买学区房的时候，一定要注意学校名额是否充足。
进行更多实地考察
无论发展商/中介的口头承诺有多好，购房者还是要多去实地考察，并与学校详细咨询。
自己看看是否与发展商/中介承诺的一致，如果发现差别很大，那你应该知道这是发展商的骗局。
靠近学校并不一定意味着它是“学区房”
靠近学校的房子不一定就是学区房，也不保证你的孩子能入读。要知道，学区划分的原则是教育部门根据该地区当年的适龄学生数量，合理分配教育资源。
有些新楼盘可能会被过度包装，所以希望大家对此要非常谨慎，买房前最好咨询清楚。
2021年最新学区划分已公布
加上编辑整理的周边热门学区房价格表
关于是否购买学区附近的房产
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