中国证券报讯（记者于萌萌）中国证券报记者近日从北京产权交易所获悉，新兴铸造全资子公司芜湖新兴投资发展有限公司（简称“芜湖投资”）管材（000778），拟将其持有的芜湖融鑫源置业有限公司（简称“融鑫源置业”）30%股权及相关债权挂牌转让，转让价格为人民币3.41亿。 值得注意的是，融鑫源地产是芜湖投资与融创安徽子公司于今年4月成立的合资公司。 芜湖投资在成立之初就占据了主导地位，但次月合资公司的控制权就转移到了融创安徽子公司。 合资公司在芜湖开发了融创融江府项目，主打平房、庭院别墅。 该项目尚未启动。
融鑫源房地产于2019年4月9日注册成立，注册资本5950万元。 公司主要经营范围包括房地产开发、商品房预售、房屋销售及维修、物业管理、停车场管理、汽车租赁、房屋租赁、商品等。 或者技术进出口等。
新兴铸管今年4月披露了成立合资公司的信息。 芜湖投资拟与安徽融创共同投资成立合资公司，共同开发1823号地块。合资公司初始注册资本为3500万元，其中芜湖投资出资1785万元，持有芜湖融创51%股权。合资企业； 安徽融创出资1715万元，持有合资公司49%的股权。 新兴铸管当时表示，通过与安徽融创共同投资设立合资公司，引进专业开发团队，有利于发挥双方各自优势，加快1823号地块的开发进度，尽快回笼资金，对公司经营业绩产生积极影响。
资料显示，芜湖投资主要负责新兴铸管子公司芜湖新兴铸管有限公司弋江老厂区的总体规划、土地变性、土地招拍挂等工作。 近年来，芜湖投资持续“攻城略地”。 2017年12月，公司以总价14.28亿元成功收购皖赣铁路1725标段。 该地块分为6块小地块，总出让面积20.12平方米。 起拍价13亿元。 2018年12月，芜湖投资以8.42亿元收购弋江区皖赣铁路西侧6号地块（1823号地块）国有建设用地使用权。 土地总面积16.97万平方米。 起拍价7.5亿元。 融鑫源地产在芜湖开发了融创融江府项目，主打平房、庭院别墅。 该项目尚未启动。
值得注意的是，融鑫源地产成立一个月后，公司股权发生重大变化。 公司注册资本扩大至5950万元，安徽融创持股比例升至70%，芜湖投资持股比例降至30%。 公司法定代表人由新兴铸管高管连明堂变更为融创高管李文军。
新兴铸管今年7月披露，为集中资源开发芜湖新兴弋江老厂区剩余土地，盘活资金，芜湖投资拟采用公开拍卖的方式出售其持有的股份售价不低于4292.39万元。 融鑫源地产收购30%股权。
截至今年6月30日，融鑫源地产尚未实现营收，净利润为-197.32万元。 资产总额93355.22万元，负债总额87021.34万元，所有者权益6333.89万元。
公告显示，该项目挂牌价格为3.41亿元，其中30%股权挂牌价格为4292.39万元； 债务转让总价款为2.98亿元。 如果该项目产生溢价，则溢价为股权价值； 由于目标公司是2019年4月新注册的公司，因此无法提供上一年度的审计报告。
芜湖投资对拟受让方提出了一定的要求。 拟受让方应当是依法设立并有效存续的境内企业法人； 拟受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 国家法律、行政法规规定的其他条件； 本项目不接受联合受让人。 不得以委托或信托方式参与转让。
