近期，不少热门城市对房地产政策进行了调整。苏州市特别规定，对于通过住房公积金贷款购置首套或第二套自住型住房的购房者，其首付款的最低比例不得低于房产总价的二十分之二十。
近期，多个热点城市优化楼市政策。其中，苏州市明确，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房总价的20%。
苏州住房公积金政策调整
10月25日，苏州市住房公积金管理中心正式对外公布了一则《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》。
《通知》中规定，降低首付款比例，对于利用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房的申请人，其首付款比例不得低于住房总价的20%。同时，增强对军人公积金贷款的扶持。若借款人已按规定正常缴纳住房公积金，且其配偶为现役军人，则可提交由所在部队团级以上单位出具的住房公积金缴存贷款证明，以便合并计算贷款额度。现役军人以及服役期满五年内退出现役的军人，在本市购置用于自住的住房时，能够获得一次性的军人住房公积金贷款优惠政策。该政策下的贷款金额，将在正常贷款额度的基础上增加20%。若借款人还符合苏州市规定的其他可提升住房公积金贷款额度的条件，则其贷款额度将按照最高的可提升比例来确定，且提升的额度不会进行重复累计计算。
改进贷款计算机制。对于申请住房公积金贷款的借款人，若选用余额倍数法来估算贷款额度，则可以将申请人及其配偶在过去一年内在本市提取的租房费用与个人公积金账户的余额相加，以此来确定可贷款的金额。同时，扩大了加装电梯提取公积金的适用范围。此举旨在支持缴存人及其配偶、双方父母、子女及其配偶提取住房公积金，用于在本市自住住房中新建或更新改造电梯。同时，若提取住房公积金以及住宅专项维修资金，其总额不得超过实际应分摊的费用。
鼓励利用住房公积金购置保障性住宅。缴存者若要购买此类住宅，可依据苏州市的购房（还贷）提取规定以及住房公积金贷款规定来办理提取和贷款手续。采用住房公积金贷款方式购买保障性住宅的，首付比例不得低于房屋总价的15%。同时，推动老旧住宅区的自我更新改造，也可利用住房公积金。老旧住区若满足城市更新标准，其房屋产权所有者包括本人、配偶、父母、子女及其配偶，若他们符合住房公积金提取和贷款的相关条件，便有权申请办理住房公积金的提取和贷款手续。此通知自2024年12月1日起正式生效，而对于通知中未提及的其他事项，仍将依照原有的规定继续执行。
在此之前，“苏州公积金”官方微信公众号发布了一则关于调整住房公积金使用政策的公告，指出对于通过住房公积金贷款购买首套或第二套自住型住房的借款人及其共同借款人，若其中两人或两人以上共同参与计算贷款额度，则该贷款的最高额度可达150万元。取消首套房及二套房的住房贷款利率最低限制，银行将依据客户的风险情况，自行设定每笔贷款的利率。首套房的首付比例从原先的最低20%下调至15%，而二套房的首付比例也从30%降至25%。购房者在所购住宅所在城区内无其他房产，或者在该城区内仅拥有一套房产且该房产正处于出售挂牌状态，在申请新购房产的按揭贷款时，可以将其认定为首次购房。对于苏州市拥有两个或两个以上孩子的家庭，在申请个人住房按揭贷款并进行房产套数认定时，将相应减少一套房产的认定数量。
多地出台新政
除了苏州外，近期，多地出台新政，进一步利好楼市。
10月25日，荆门市推动房地产市场平稳健康领导小组办公室近期出台了《关于中心城区安居工程购房补贴落实的通知》。对于在中心城区购置新建商品住房的居民，将根据其已缴纳的契税金额，提供全额补贴。同时，也实施了针对高校毕业生的购房补贴政策。对于未享受荆门市住房保障优惠政策的博士研究生、全日制硕士研究生、本科毕业生以及专科毕业生，若他们在中心城区购置新建商品住房，将分别获得10万元、6万元、4万元和2万元的购房补贴。而对于非中心城区户籍的家庭，在中心城区购买新建商品住房时，也将一次性获得4万元的补贴。对于符合国家关于生育二孩和三孩政策的家庭，在中心城区购置新建商品住宅时，将分别一次性获得两万元和四万元的购房补助。根据通知规定，契税购房补助、应届毕业生购房补助、非中心城区户籍家庭购房补助以及二孩和三孩家庭购房补助均可叠加享受，叠加后的购房补助总额不得超过房价。夫妻双方可根据各自的学历分别获得一套购房补助。其他补贴不限套数。
广东省佛山市住房和城乡建设局于10月25日发布了一则通知，其中宣布了佛山市将实施包括增强住房公积金购房扶持力度、解除住房交易中的限制性规定、放宽自持商品住房上市流通条件在内的共计9项稳定房地产市场的新政策。具体来看，佛山已解除住房交易的限制措施，对于禅城区祖庙街道、南海区桂城街道以及顺德区大良街道的居民家庭来说，他们购买的新建商品住房不再受到上市交易年限的限制。只要商品住房的业主拿到不动产权证，就可以立即进入市场进行交易。
10月25日，安徽省芜湖市正式发布并执行了《芜湖市市区房屋征收房票安置实施办法》，强化了对房票安置政策的推广力度，旨在激励被征收者采纳房票进行安置。依据“市场调剂、自行购房、便捷过户、凭据结账、全面推行”的方针，激励被征收者挑选房票安置方式，该方式在既有的征收补偿及奖励政策之上，额外提供不超过25%的房票安置补贴；持有房票购置新建商品住宅的居民，其补偿安置的等值部分（包括征收补偿的各种奖补）可免缴契税。
有的城市进一步拓宽落户渠道，买房即可落户且家属可以随迁。
10月25日，广东省惠州市政府官网发布了一则消息，惠州市人民政府办公厅对外发布了关于对稳定居住入户政策进行调整的相关通知。惠州计划进一步扩大落户途径，在现有的户口登记和迁移准入条件之上，再增设更多落户渠道。具体来说，任何在惠州市拥有合法住宅产权的非本地户籍人士，本人或其配偶都有资格在房屋所在地提出户口迁移申请，同时，其配偶、子女以及父母也可以一同迁移至该地。
