大象新闻·河南交通广播记者 许婷
近期，众多地区在住房公积金的运用规定上实现了显著的变革。这些调整的每一项都直接关联到我们的购房成本和进入门槛。记者对这些公积金的新动向进行了归纳整理，打算购房的朋友们务必认真阅读！
(一)提取住房公积金支付购房首付款
新政策直接针对购房首付的资金压力，允许提取住房公积金来支付首付，这一举措显著减轻了购房者在筹集启动资金方面的困难。
河南郑州
自2024年5月17日始，凡在郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区购置新建预售商品住房的职工，均有权动用住房公积金来支付购房的首期款项。此前，公积金主要被用于归还房贷，而如今，职工们可以直接用它来支付首付，这一变化显著降低了购房所需的前期资金门槛。
山东青岛
在青岛，购置新建商品房、保障性住房或二手房的购房者及其伴侣，均有权动用公积金支付首付款。若所购房产为家庭的首套、第二套自用住房或是保障性住房，购房者的父母和子女也可共同使用公积金来支付首付。此政策适用范围广泛，既包括新房也包括二手房，并允许家庭成员共同提取公积金以支付首付款，从而有效提升了家庭购房的资金支持力度。
广东深圳
自2025年11月1日起，在深圳市购房且符合相关条件的居民，有权申请提取一次住房公积金，以支付购房的首付款。鉴于深圳房价高昂，购房压力较大，此举旨在阶段性启用公积金首付功能，从而有效减轻高房价区域购房者的首付压力，并优化他们的资金使用。
(二)商贷转公积金贷款
若首付政策已助人们顺利购得房产，那么“商转公”政策便致力于减少购房者的经济压力。通过将高息的商业贷款转换为低息的公积金贷款，此举能够显著减少家庭每月的还款金额，同时大幅降低利息开销。
河南郑州
对于在本地行政区域内购房且连续缴纳住房公积金六个月及以上的职工，若其名下尚有未还清的商业贷款（但已结清的商贷不在此列），他们有资格申请将商业贷款转换为住房公积金贷款（前提是借款人必须是购房者，并且仍在继续缴纳住房公积金）。商业贷款的利率普遍比公积金贷款的利率要高，一旦符合条件的员工将商业贷款转换成公积金贷款，便能够在利息支出上实现显著减少。
广东广州
7月2日，广州住房公积金管理中心对外发布了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》的征求意见稿。依据该办法，具备相应资格的申请人可以提出商业贷款转为公积金贷款的申请。尽管当前政策尚处于征询意见的环节，可一旦正式实施，它将助力购房者有效减少还款负担，缓解每月的还贷压力，使得他们能够将更多的资金投入到日常生活消费、子女教育等领域，从而提升家庭的生活品质。
(三)公积金异地互认
消除公积金使用的地域限制，这是顺应人口迁徙和区域间协作发展的必然趋势。实施互认互贷政策，成功破解了跨地域工作生活者利用公积金的困扰，进一步增强了公积金在住房保障方面的灵活性和适用广度。
郑州都市圈
郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源等城市组成的“1+8郑州都市圈”已实现住房公积金的互认互贷。这一举措表明，在都市圈内的任一城市工作并缴纳公积金的个人，均可在其他城市购房时，享受到公积金贷款的优惠政策。
南京都市圈
南京、常州、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城这九个城市实现了住房公积金的互认互贷。南京都市圈覆盖众多城市，公积金的互认互贷机制有效解决了区域内公积金使用无法互通的问题。
深圳与周边城市
深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳这五座城市的住房公积金管理中心已达成共识，共同签订了一份合作协议。此举旨在推进住房公积金异地贷款的互认与互通。该政策极大地便利了居民在不同城市间购房，同时也为人才的流动和居住选择的灵活性提供了有力支持。
(四)调整住房公积金缴存基数和缴存比例
住房公积金存款政策进行了调整，通过设定上下限来适应经济状况的变化，同时调整缴纳比例的灵活性以满足企业和员工的需求，这不仅提升了居民购房的经济能力，也确保了企业的稳定运营，进而有助于形成一个健康的住房保障体系。
河南郑州
7月4日，郑州住房公积金管理中心发布了一则通知，对2025年度的住房公积金缴存基数和缴存比例进行了调整。具体来说，2025年度的住房公积金月缴存基数最高为27520元，而月缴存额的最高限额为6604元；同时，住房公积金月缴存基数的最低标准为2100元，相应的月缴存额最低标准则为210元。此次公积金缴存基数的调整举措，一方面通过提高缴存的上限，实现了对高收入职工强制住房储蓄的拓展；另一方面，对缴存的下限进行适度的上调，保障了低收入群体能够获得基本的制度覆盖和住房保障的支撑，从而全面维护了公积金制度的实际保障作用和普遍的公平性。
江苏常州
自2025年7月1日起，将正式实施对住房公积金缴存基数的调整。在这一年度内，职工的住房公积金缴存基数最高不得超过33800元，最低不得低于2490元。全市范围内的各类单位，其住房公积金的缴存比例可在5%至12%之间自行选定，且需确保与职工的缴存比例保持一致。通过调整住房公积金的缴存基数和比例，确保职工的住房资金储备得到有效保障，进而增强他们在购房等方面的保障能力。
