公积金一直与人们的日常生活密切相关。
据不完全统计，
至少在2019年
74个城市调整公积金政策。
调整方向紧或松
2019年以来，不少城市收紧政策，减少公积金贷款额度，限制“企业对公”贷款。
其中，西安市住房公积金管理中心今年4月23日表示，5月13日起，中心将实施资金流动性风险防控一级应对措施。住房公积金贷款总额减少，计算倍数由18倍降低至15倍；暂停提取西安市外（含西咸新区）购房住房公积金。
无锡9月宣布，个人公积金贷款最高贷款限额由此前的50万元下调至30万元；借款人及其配偶均符合贷款条件的，最高贷款限额由80万元降低至60万元。无锡官方解读称，此次调整旨在重点支持职工购买第一套普通住房和第二套改良住房，规范住房公积金提取行为，抑制投机性购房投资，防范住房公积金资金风险，保障长期住房公积金缴存。住房公积金制度长期健康运行。 。
乌鲁木齐规定，12月16日起，乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度由100万元下调至70万元。同时，贷款计算公式按照国家标准进行了相应调整。个人公积金账户余额与贷款额度相关。贷款前提取公积金会影响贷款额度。
在“企业对公”贷款业务方面，厦门提出对住房公积金异地贷款业务和商业性住房贷款转住房公积金贷款业务实行动态管理。根据厦门市实际情况，7月1日起暂停住房公积金异地贷款和“企业对公”贷款业务。
淮南今年在降低公积金贷款最高限额的同时，还暂停了“企业对公”业务和全市异地贷款业务。
当然，有的城市收紧了，有的城市放松了。
其中，郑州12月4日发文称，自2020年1月1日起，住房公积金贷款限额由60万元提高至80万元。即：借款人及其妻子均符合公积金贷款条件且家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款额度由60万元提高至80万元。若借款人单方符合公积金贷款条件或家庭第二次申请公积金贷款，最高贷款额度将由40万元提高至60万元。
扬州规定，自2019年10月15日起，扬州住房公积金贷款最高限额由35万元恢复至50万元（个人缴纳住房公积金的职工，最高限额由21万元恢复至30万元）元）；将住房公积金贷款偿还能力系数由现行的0.3提高至0.5。
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，扬州这样的政策调整，出发点就是解决住房需求问题。无锡等一些城市公积金贷款额度有所减少。这与此类城市的监管基调有关。
中原地产首席分析师张大伟指出，公积金政策有松有紧。总体来看，大部分城市根据自身楼市发展现状，采取了“一城一策”的方式。
保障刚性需求，服务民生
2019年以来，各地公积金政策调整多以保障刚性需求、改善需求为主。调整内容包括放宽公积金贷款期限、加大公积金提取租房支持力度、限制公积金提取或异地购房贷款等。
以成都市为例，从11月份开始，该市购买30年以上转口住房的，不得申请转口住房贷款。 ，不会发放任何贷款”。申请转手住房贷款的，贷款期限最长为30年，且不得超过抵押房产的剩余土地使用权。原来“申请转交易住房贷款的，贷款期限加上所购住房的房龄不得超过30年”。法规。
同样位于四川省的德阳市此前已明确，二手房最高贷款期限将由20年延长至30年。
值得一提的是，武汉将原来“二手房公积金贷款期限最长20年”的规定改为“现有住房最长贷款期限不超过30年”，并放宽了申请条件用于第二套住房的公积金贷款。原来的“首套房建筑面积应小于144平方米”的要求被删除。
在支持公积金缴纳租金方面，我们发现，2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等城市都出台了相应的新规定。
其中，深圳于10月发布通知。 11月1日起，属于深圳市公共租赁住房基本保障对象的职工，可以选择按每月实际租金提取公积金，公积金账户余额不得超过职工住房公积金账户余额。
合肥规定，11月1日起，本市无商品房出租的，单身职工提取住房公积金缴纳房租的年度限额提高至12000元，已婚职工提取住房公积金缴纳房租的年度限额合计缴纳房租的住房公积金将提高到12000元。 24000元。
哈尔滨提出，从今年4月30日起，无房职工公积金缴存缴房费标准提高25%。
四川达州也发布通知明确，优先提取住房公积金支付房租。本市规定，缴存职工及其配偶在缴存地无自有房产且租房的，可申请每年提取一次住房公积金用于支付房租，提取金额不得超过18000元。
恒大研究院副院长夏雷对媒体表示，租售并举的住房租赁政策是大势所趋。公积金将在住房租赁中发挥更加重要的作用。鼓励提取公积金租房，可以在一定程度上促进未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。
值得注意的是，2019年，部分城市还通过限制公积金贷款和提取异地购房等方式保障燃眉之急。
以山东省泰安市为例，该市4月提出，为防止住房公积金提取用于炒房，加强住房公积金风险管控，泰安市出台政策异地提取公积金、提取异地偿还自住住房贷款本息、提取公积金。调整机构政策和规范，重点支持提取住房公积金在存款地或户籍地购买第一、第二套改良型住房。
柳州还规定，自今年9月6日起，对在本市以外、本人及其配偶居住地以外购买住房的人员，暂停申请提取住房公积金。
柳州市住房公积金管理中心表示，限制提取外地购买的非自住住房符合住房定位精神。柳州市住房公积金资金利用率达到88%以上，有利于支持大部分刚性住房需求。
简化材料，让加工更便捷
2019年，多地大力便利公积金业务办理。
深圳对不适合当前采掘业务实际发展的相关证件进行调整：取消“与单位解除劳动关系证明”、“失业证明”等，员工失业证明数据可通过政府信息共享等平台直接核查；取消《永久居留证》《权利证》。定居国外或港澳台地区的员工，可提交注销户籍证明、回国证或台胞证。
泸州取消了九类托收业务证明事项，主要包括单位银行账户变动证明、单位转让文件或解聘通知书等，公积金业务办理材料进一步简化。
枣庄明确取消住房公积金存贷款业务所需材料复印件。
黄山规定，今后缴费职工申请住房公积金贷款购买二手房时，只需做出书面承诺，不再需要提供二手房评估报告。黄山市住房公积金管理中心表示，取消本次申报，每年可减少缴费职工基金支出约240万元，对于有效减轻职工负担具有重要意义。
非法提款、失信将受到处罚
早在2018年5月，住建部等四部门联合发文，对违规提取住房公积金进行处理。官员指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为，非法提取住房公积金。有的甚至形成“黑色产业链”，骗取住房公积金，扰乱住房公积金管理秩序，削弱住房公积金制度。互助和安全。
2019年，部分城市将继续出台新规严厉打击此类行为。
以蚌埠市为例，该市明确规定，同一人购买房屋一年内婚姻关系变更两次以上（含两次），或者同一房屋产权变更两次以上（ （含两次）一年内，业主及配偶均不得申请购房、提取住房公积金。对于违规提取住房公积金或者违规申请贷款的储户，市住房公积金管理中心将记录其失信记录，并与个人账户一并划转。对已提取资金的，限期全额返还提取资金，并暂停其住房公积金提取资格和贷款资格5年。
厦门明确，对于非法提取住房公积金的个人、中介机构和其他组织，以及在非法提取住房公积金过程中涉嫌伪造购房合同、发票、房产证、结婚证等的，厦门市住房公积金中心将依法向公安等部门报告。移交问题线索，依法严肃处理。
吉林通化重点针对长期恶意拒还贷款的“老借款人”。我市出台的《住房公积金失信行为处罚管理办法》明确规定，住房公积金缴存单位有失信行为的，该单位法定代表人将被列入失信行为黑名单；开发企业如有失信行为，将终止与其合作关系。 ，开发公司的房产将不再享有公积金贷款；缴纳存款的员工如果存在欺诈性取款行为，其账户将被冻结三年，而存在欺诈性放贷行为的则将在5年内失去借款权利。
